Oporavak imovine od nezakonitog posjedovanja

Reklamacija imovine iz tuđeg nezakonitog posjedovanja jedna je od najčešćih vrsta imovinskih sporova. Da bi se vlasniku uspješno vratilo Pravo na stvar, potrebno je podnijeti zahtjev sudskom organu sa odgovarajućim zahtjevom.

Pravno opravdanje

Specifičnosti i postupak za oporavak imovine od ilegalnog posjedovanja stranaca utvrđeni su u nekim regulatornim pravnim aktima. Konkretno, član 301. Građanskog zakonika kaže da vlasnik imovine ima pravo tražiti svoju stvar u bilo kojem trenutku ako je u rukama drugih osoba kao rezultat nezakonitih radnji.

Vlasnik može preuzeti svoju imovinu podnošenjem tužbenog zahtjeva sudu. Postupak za njegovo sastavljanje i upućivanje nadležnom organu regulisan je normama Zakona o parničnom postupku.

Pored vlasnika, druga lica koja imaju pravo da koriste ovu stvar (poslodavci, zakupci, pravna lica koja imaju pravo raspolaganja predmetom spora) mogu tražiti imovinu od nezakonitog vlasnika. . Za to, podnosilac prijave mora dokazati svoju nadležnost za podnošenje odgovarajuće tužbene izjave.

Budući da organizacije ili preduzeća mogu imati priliku podnijeti zahtjev, neki aspekti ovog postupka sadržani su u Zakonu o arbitražnom postupku Ruske Federacije.

Ako je predmet povlačenja nekretnina, opravdanost položaja vlasnika mora biti potvrđena prisustvom relevantni dokumenti. Njihova lista utvrđena je normama saveznog zakona koji reguliše državnu registraciju nekretnina i transakcija s njom.

Za potraživanje imovine od nezakonitog posjedovanja vlasnik mora dokazati tri činjenice:

1. Materijalne vrijednosti su nezakonito oduzete od stvarnog vlasnika.
2. Vlasnik ili druge ovlaštene osobe izgubile su stvar, nakon čega su je prisvojile treće strane.
3. Pravo vlasništva nad imovinom izgubio je vlasnik u odsustvu pristanka s njegove strane ili protiv njegove volje.

Budući da je ilegalno posjedovanje stvari često povezano s prijevarom, krađom ili krivotvorenjem dokumenata, mnogi aspekti vraćanja izgubljene imovine regulirani su normama Krivičnog zakona Ruske Federacije.

Dvije vrste nezakonitog posjedovanja tuđe imovine

Rusko zakonodavstvo razmatra dvije vrste nezakonitog posjedovanja tuđe imovine:

• nije fer;
• savjesno.

Posjedovanje nepravednog tipa događa se kada je novi vlasnik imovine svjestan (ili je trebao znati) da stvar posjeduje ilegalno. Koncept zakonitog posjedovanja primjenjuje se ako stvarni vlasnik ne zna da posjeduje imovinu ilegalno i nije je mogao znati.

U prvom slučaju, proces vraćanja predmeta spora biće sproveden na osnovu odredbi člana 301 Građanskog zakonika Ruske Federacije, u drugom-člana 302 zakonika.

Da bi stvar vratio, zakoniti vlasnik mora podnijeti zahtjev za opravdanje za povraćaj imovine iz tuđeg nezakonitog posjeda. Po definiciji, ovu vrstu tužbenog zahtjeva podnosi vlasnik koji nije vlasnik vlasniku vlasniku.

Prije podnošenja dokumenta sudu, potrebno je pažljivo proučiti postupak podnošenja zahtjeva, specifičnosti vraćanja imovine iz posjeda ilegalnog stranca, kriterije za procjenu integriteta novog vlasnika stvari i predmet dokazivanja u proces.

Uslovi u slučaju nezakonitog posjedovanja stvari od strane autsajdera

Glavni uslov za podnošenje zahtjeva za povraćaj imovine od nezakonitog posjedovanja je postojanje činjenice nezakonitog posjedovanja. Odnosno, novi vlasnik je znao ili je trebao znati da primljena imovina ima vlasnika po zakonu. Takav građanin ponašaće se kao beskrupulozni sticalac.

Ovaj subjekt je stekao stvar od osobe koja nema pravo da je otuđi, ili je uzeo imovinu u nedostatku osnova( bez ugovora), odnosno proizvoljno. Nezakonito je oduzimati ne samo pokretnu imovinu, već i nepokretnu imovinu (na primjer, početi koristiti zemljište ili njegov dio bez dozvole, iznajmiti sobu od ne-vlasnika, nastaviti živjeti u stanu nakon isteka ugovora, prisvojiti nalaz itd. e.).

Karakteristike razmatranja na sudu o vraćanju imovine iz tuđeg posjeda

Prema normama zakonodavstva i sudske prakse o rekultivaciji imovine iz posjeda autsajdera, dvije vrste subjekata imaju pravo da se uključe u proces: direktni vlasnik i vlasnik vrste vlasništva. Drugi tip uključuje osobe koje posjeduju pravo nasljeđivanja, ekonomski tip, stanare, stanare, staratelje itd. .

Predmet spora može se oduzeti od osobe u čijem je vlasništvu stvar zapravo u trenutku istrage okolnosti slučaja. Ako se vlasnik stvari promijenio tokom suđenja, mijenja se i sastav osoba koje učestvuju u predmetu.

Na primjer, ako je okrivljeni jedan građanin, a tokom procesa se pokazalo da druga osoba posjeduje predmet spora (zbog činjenice, da je optuženi prenesena stvar na njega), potrebno je zamijeniti navedenu stranu.

Ako se takav postupak odvija, prethodni okrivljeni ostaje učesnik u procesu kao treća strana. Daje mu se prilika da daje objašnjenja o činjenici da je podnosilac zahtjeva podnio zahtjev za oporavak imovine iz tuđeg nezakonitog posjedovanja.

Napuštanje bivšeg okrivljenog kao učesnika u postupku nastaje zbog sljedećeg: ako se imovina traži od nezakonitog posjedovanja novog okrivljenog, to će uticati i na obaveze osobe koja mu je ovu stvar prenijela.

Na primer, ako se predmet spora povuče od okrivljenog i prenese na prvobitnog vlasnika, okrivljeni dobija pravo da zahteva od osobe koja je ovu stvar vratila sve što je primljeno po transakciji. To je utvrđeno odredbama članova 460 - 462 Građanskog zakonika.

Nemoguće je sprovesti postupak povrata pokretne imovine od građanina koji nije vlasnik predmeta spora u vrijeme suđenja, čak i ako je predmet imovine ranije bio u njegovom posjedu.

Ako okrivljeni privremeno prenese stvar na autsajdera (na primjer, prema ugovoru o zakupu, za upravljanje povjerenjem,. itd..), tada će privremeni vlasnik takođe biti uključen u suđenje kao suodgovornik.

To je zbog činjenice da će, kada se potraživanje ispuni, predmet spora biti povučen iz posjeda navedene osobe.

Karakteristike vraćanja objekta imovine originalnom (zakonskom) vlasniku

Glavni uslov za vraćanje nezakonito zaplijenjene stvari je da vlasnik mora vratiti određeni imovinski predmet u vlasništvu podnosioca zahtjeva (stan na određenoj adresi, zemljište sa određenim brojem, automobil sa odgovarajućim identifikacionim brojem).

Dakle, predmet zahtjeva za opravdanje mora biti individualiziran, odnosno imati znakove koji ga razlikuju od drugih stvari sličnih izgubljenoj (na primjer, oznaka, fabrika ili inventarni Broj). Ako je nemoguće identificirati imovinu, tužitelju će biti uskraćeno zadovoljenje zahtjeva za reklamaciju imovine.

Na primjer, ako govorimo o objektu nekretnine, motornom vozilu ili drugoj opremi koja ima identifikacijske znakove, neće biti poteškoća s potvrđivanjem.

Ako se sudski sporovi odnose na stvari koje pripadaju generičkoj kategoriji, a teško je utvrditi njihovu pripadnost određenom subjektu, mogu nastati poteškoće. Zadovoljstvo takvom prijavom moguće je postići samo ako tokom razmatranja slučaja nije došlo do spora oko stvarne mogućnosti identifikacije predmetnog objekta.

Uslovi reklamacije od ilegalnog posjedovanja stranaca

Da bi zahtjev za rekultivaciju imovine iz posjeda autsajdera bio zadovoljen, oni moraju moraju biti ispunjeni sljedeći uslovi:

1. Tužilac u građanskom predmetu odgovarajuće vrste može biti samo vlasnik predmeta spora ili vlasnik (titular).
2. Tužilac ima dokumentarne dokaze da je vlasnik objekta imovine ili njegov korisnik na osnovu zakupa, zakupa itd. . Takvi dokazi uključuju ekstrakte i EGRN, ugovor o poklonu ili prodaji, potvrdu o nasljeđivanju itd. .
3. Tužilac ima nepobitne dokaze o činjenici da je imovina u posjedu (stvarna) određene osobe koja za to nema pravni osnov.
4. Predmet spora može biti samo stvar individualno definisanog tipa, odnosno nemoguće je zamijeniti predmet opravdanja.
5. Strane nemaju obavezujuće odnose na osnovu zaključenog ugovora u vezi sa spornim predmetom koji se traži. U suprotnom, zahtev za oporavak imovine od tuđeg nezakonitog biće odbijen.
6. Imovina koja je sačuvana do početka parničnog postupka u naturi (u sigurnosti i integritetu) podliježe vraćanju vlasniku. Ako je prije početka suđenja ili tokom sastanaka stvar prestala postojati (zbrinuta, ukradena, uništena), zahtjev za opravdanje će biti odbijen. U ovom slučaju, tužilac ima pravo podnijeti zahtjev za naknadu materijalne štete ili za podnošenje ekvivalentne imovine podnosiocu zahtjeva umjesto izgubljene (ali prema normama člana 1964. Građanskog zakonika). Takođe, tužilac ima pravo da podnese zahtev za povraćaj neopravdanog bogaćenja (prema pravilima člana 1102 Kodeksa).
7. Podnosilac prijave može zatražiti stvar na sudu samo od osobe koja je u to vrijeme zaista vlasnik ove imovine suđenja. Ako se promijenio vlasnik predmeta spora, okrivljeni se također zamjenjuje.

Ako jedan od uslova nije ispunjen, sudija može odbiti da udovolji zahtjevu za opravdanje.

Bona fide sticalac

Reklamacija imovine iz tuđeg posjeda od vjerodostojnog sticaoca ima svoje karakteristike. Takva osoba je građanin koji u trenutku potpisivanja plaćenog ugovora o kupoprodaji, zakupu ili drugom načinu prenosa imovine nije znao da je stvar primio nezakonito.

Po definiciji, verodostojni sticalac je preduzeo sve moguće mere da sazna o pravima prodavca da sprovede predmet ugovora pre nego što je transakcija završena.

Na primjer, prilikom proučavanja izvoda iz registra prava na nepokretnu imovinu moguće je saznati da li je prodavac vlasnik imovine, kao i da li postoje tereti na stvari, drugi vlasnici itd. d.

Ako je primalac imovine pažljivo proučio sve informacije o predmetu ugovora, smatra se da je pokazao odgovarajući stepen razboritosti. Stoga će biti priznat kao bona fide sticalac.

Kada traži tuđu imovinu od takve osobe, primalac stvari će morati dokazati da je izvršio sve radnje kako bi potvrdio zakonitost transakcije. Da bi primalac imovine bio priznat kao bona fide sticalac, prenos stvari mora biti izvršen u obliku plaćene transakcije. U ovom slučaju će biti očigledan integritet osobe.

Proces traženja objekta imovine od verodostojnog sticaoca

U ovom slučaju, oporavak imovine od nezakonitog posjedovanja ima niz karakteristika. Vlasnik ima pravo uzeti svoju stvar od takve osobe u slučaju da je predmet spora ostavio posjed vlasnika ili druge osobe na koju je prebačen, protiv njegove volje (kao rezultat krađe, gubitka, u suprotnom).

Ako tužiteljeva strana dokaže da je prilikom obavljanja transakcije plaćenog tipa Boni fide sticalac znao da se potraživanja trećih lica odvijaju u odnosu na imovinu, ovaj status građanina se gubi.

Ako je stvar koju je sticalac primio na osnovu besplatne transakcije, vlasnik ima pravo da je zatraži u svakom slučaju, čak i ako je stvar u početku dobrovoljno dao.

Reklamacija tuđe imovine od takvog sticaoca vrši se na neosporan način ako ju je po prijemu stvari besplatno prenio za novac trećoj strani. U ovom slučaju, posljednji subjekt smatrat će se vjerodostojnim sticateljem, a stvar će biti moguće uzeti ako se dokaže da je predmet spora protiv svoje volje ostavio posjed prvobitnog vlasnika (vlasnika naslova).

Prema normama trećeg stava člana 302 Građanskog zakonika Ruske Federacije, verodostojni sticalac nije u obavezi da vraća hartije od vrednosti i novac prvobitnom vlasniku.

Podnošenje tužbe za povraćaj stvari iz tuđeg nezakonitog posjeda

Reklamacija imovine od lica koja su stvar primila nezakonito odvija se samo ako se tužbeni zahtjev podnese odgovarajućem sudskom organu. Nadležnost teritorijalnog tipa u pogledu sporova u vezi sa reklamacijom imovinskih predmeta iz tuđeg nezakonitog posjeda utvrđuje se u skladu sa odredbama članova 28-30 Zakona o parničnom postupku.

Podnošenje zahtjeva za opravdanje prati plaćanje državne takse, jer je predmet spora u ovom slučaju materijalna stvar. Visina plaćanja zavisi od vrednosti sporne imovine i regulisana je članom 333.19 poreskog zakona Ruske Federacije. U nekim slučajevima, tužilac može biti oslobođen plaćanja državne takse, dobiti odloženu uplatu ili rata. Svaka od okolnosti koja daje pravo na preferencijalno podnošenje zahtjeva mora biti potvrđena odgovarajućim dokazima.

U vezi sa povratom imovine iz nezakonitog posjedovanja neovlaštenih osoba, primjenjuje se opći rok zastare od tri godine. Ovo je sadržano u članu 196 Građanskog zakonika. Termin počinje od trenutka kada je prvobitni vlasnik otkrio lokaciju predmeta spora.

Dokumenti za sudski proces za razmatranje spora moraju se pažljivo prikupiti i pripremiti. Osim toga, vlasnik imovine mora razraditi bazu dokaza, koja će potvrditi da stvar pripada podnosiocu zahtjeva i da je njegov posjed ostavio zbog okolnosti van njegove kontrole (protiv njegove volje).

Oblik i sadržaj tužbenog zahtjeva moraju biti u skladu sa odredbama članova 132 i 131 Zakona o parničnom postupku. Zahtjev mora navesti odgovarajućeg okrivljenog, jasno odražavati pravni položaj i okolnosti slučaja.

Jedan od uslova za uspješno rješavanje slučaja o vraćanju imovinskog predmeta zaplijenjenog od vlasnika na sudu je temeljito proučavanje suštine slučaja i prakse sudova na svim nivoima o relevantnom procesu.

Budući da slučajevi koji se odnose na oporavak imovine od posjedovanja ilegalnog stranca spadaju u kategoriju složenih, najčešće se preporučuje traženje pomoći od specijaliste za od relevantnih pravnih sfera. Advokat će moći kompetentno pomoći potkrijepite njegovo pozicija, prikupljanje dokaza itd. .

Osnovne odredbe

Sumirajući sve gore navedeno, možemo izvući niz zaključaka:

• Bona fide sticalac je građanin koji je dobio imovinu na osnovu plaćene transakcije, nije znao (i nije mogao znati) o nezakonitosti otuđenja stvari od strane prodavca, izvršio sve radnje za provjeru zakonitost transakcije.
• Nemoguće je tražiti imovinski predmet od vjerodostojnog sticaoca ako je ostavio posjed prvobitnog vlasnika (zakupca, čuvara itd. e.) Svojom voljom.
• Reklamacija imovine odvija se od sticaoca (dobrovoljno) ako je stvar izgubila vlasnik ili druga osoba koja ima pravo koristiti predmet spora legalno.
• Ako je osoba dobila spornu imovinu na osnovu besplatne transakcije, u svakom slučaju možete zatražiti tu stvar od nje.

Proces oduzimanja imovine od nezakonitog posjeda neovlaštenih lica je složen. Stoga se u slučaju podnošenja zahtjeva preporučuje traženje pomoći od advokata specijaliziranog za relevantna pitanja.