Da li je donacijski stan podijeljen u slučaju razvoda: postupak podjele imovine, uslovi, potrebni dokumenti

Podjela imovine u razvodu nije prijatan postupak, ali se mora prevazići ako želite da započnete život od nule. U tom procesu može nastati mnogo sukoba i sporova, pa se unaprijed pripremite za rješavanje različitih zadataka čitanjem zakonodavstva Ruske Federacije. Na primjer, u njemu možete pronaći odgovor na pitanje Da li je donacijski stan podijeljen kada se supružnici razvode.

Kako pravilno dati imovinu za mladence?

Prije nego što pređemo na pitanje Da li je poklon imovina podijeljena u razvodu, potrebno je proučiti osnovnu terminologiju kako bi se detaljnije razumjelo pitanje podjele kuće ili stana. Dakle, donacija je poseban pravni dokument ili ugovor koji se mora popuniti u određenom obliku. Besplatno predstavljanje okolnosti tokom izrade ovako vrijednog dokumenta je neprihvatljivo. Zakonitost i ispravnost transakcije garantuje ovaj konkretan papir, stoga mora biti sastavljen prema određenom obrascu.

Obavezna okolnost ugovora je prisustvo svih strana na potpisivanju. Trebali bi pažljivo pročitati sve tačke, a zatim staviti svoj potpis na dokument. Nema potrebe za potvrđivanjem sporazuma, međutim, da biste bili sigurni u tačan zaključak transakcije, možete posjetiti javnobilježničku kancelariju. Ako se ne poštuje barem jedna klauzula ugovora, tada donacija ne postaje vrednija od novinskog papira. Zato obratite posebnu pažnju na uslov potpisivanja ugovora kako bi donirana imovina postala zaista vaša.

Zašto sva ova teorija? Pretpostavimo da su mladoženjini roditelji odlučili mladencima dati stan ili kuću za vjenčanje, a mjesec dana kasnije ljubavnici su zatražili razvod i započeli proces podjele imovine. U ovom slučaju, mladoženja i njegovi roditelji mogu ostati sa svojima, navodeći da prilikom potpisivanja ugovora jedna od strana nije bila prisutna na licu mjesta. Ako neko može potvrditi takav incident, tada se donacija smatra nevažećom, a bivšim vlasnicima stana biće vraćena Sva prava.

Ko ne može donirati imovinu?

Podjela donacijske imovine u razvodu možda se jednostavno neće dogoditi ako prilikom sastavljanja ugovora nisu uzete u obzir neke pravne nijanse. Na primjer, sljedeće osobe ne mogu djelovati kao donator:

• nesposobni građani čiji je status potvrđen sudskom odlukom;
• povjerenici, staratelji i roditelji maloljetne djece mlađe od osamnaest godina;
• građani mlađi od četrnaest godina.

Pored toga, važan faktor je status darovitih. Državna osoba, kao i socijalni ili medicinski radnik, ne može djelovati u svojoj ulozi, pod uslovom da se imovina dobije od njegovog klijenta ili rođaka.

Takođe, ugovor mora biti registrovan kod država registarske vlasti. Mnogi ljudi vrlo često zaborave na potrebu takvih radnji, nakon čega ne mogu potvrditi zakonitost prenosa imovine u slučaju smrti donatora.

Da li je sva imovina podijeljena nakon razvoda?

Osoba koja je razmišljala o tome da li je donacijski stan podijeljen tokom razvoda treba shvatiti da svaka imovina stečena u braku spada u kategoriju zajednički stečene imovine, kojoj svaki učesnik u postupku razvoda može tražiti udio.

Međutim, još uvijek postoji nekoliko objekata koji ne podliježu podjeli tokom razvoda:

• imovina stečena prije registracije bračnih obveznica;
• donirana ili naslijeđena imovina od rođaka;
• objekti intelektualne svojine;
• razni predmeti za domaćinstvo;
• dječiji i lični predmeti.

Proces podjele može se sprovesti na dva načina: tokom suđenje ili sklapanjem sporazuma između supružnika (usmeno ili pismeno). Što se tiče prve opcije, biće dovoljna tužbena izjava jedne od strana. Odnosno, ako se muž protivi podjeli imovine, žena može sama pokrenuti pravni postupak.

Odjeljak donirane imovine

Zakonodavstvo Ruske Federacije jasno kaže da je podjela donacijskog stana u slučaju razvoda moguća samo ako su oba građana vlasnici imovine odjednom. Ako je samo jedan od supružnika bio primalac poklona, tada stambeni prostor postaje njegovo vlasništvo i ne podliježe podjeli. Međutim, postoje izuzeci od bilo kojeg pravila.

Ako tokom kohabitacija jedna od strana, koja nije vlasnik stambene imovine, uložila je većinu novac u kupovini zgrade materijali za popravak doniranog stana, tada može zatražiti udio ove imovine tokom razvoda. Do domaćeg zaključka može se doći kao rezultat međusobnog dogovora supružnika ili tokom sudskog postupka.

U svim ostalim slučajevima poklon predmeti ostaju u posjedu osobe za koju su izdati. U većini slučajeva rođaci mladenaca uključuju i ženu i muža u ugovor, tako da nema nesuglasica. U slučaju razvoda, svaka od strana ima pravo da dobije pedeset posto vrijednosti imovine kada se proda.

Sačuvajte primanja i primanja

U slučaju da je stan predviđen za dva vlasnika, ne bi trebalo biti poteškoća s podjelom imovine tokom razvoda. Bit će dovoljno osigurati pravilno izvršenu donaciju, nakon čega će sudija donijeti odluku o podjeli imovine u jednakom udjelu za dva supružnika. Ali šta ako je stambeni prostor registrovan na jednog vlasnika, a vi želite da dokažete da i vi imate pravo da dobijete udeo? Morat ćete osigurati sljedeće dokumente:

• računi za kupovinu građevinskog materijala;
• izvodi sa bankovnog računa koji potvrđuju kupovinu;
• priznanice za isporuku robe na vaše ime i drugi dokumenti.

Stoga, obavezno čuvajte sve priznanice nakon kupovine građevinskog materijala, kako kasnije ne biste morali dokazivati svoj slučaj na sudu.

Cijena kuće u ugovoru o donaciji

Takođe važan faktor za podjelu imovine je prisustvo u ugovoru o donaciji klauzule koja ukazuje na trošak. Ako tužilac uspije na sudu dokazati da je tokom zajedničkog života dao značajan doprinos povećanju vrijednosti kuće ili stana, sudija će vjerovatno donijeti odluku o podjeli imovine. Međutim, bez računa, računa ili drugih dokumenata koji potvrđuju učešće u popravnim radovima, nema na šta računati.

Razdvajanje po ugovoru o braku

Ako samo jedan vlasnik ima prava na poklon stan u razvodu, to nije razlog za očajanje. Ako postoji predbračni ugovor, značajan dio sredstava možete dobiti od zajednički stečene imovine. Takvi pravni dokumenti u posljednje vrijeme nisu neuobičajeni. Međutim, prilikom sastavljanja bračnog ugovora treba voditi računa o izuzetnoj pažnji.

Na primjer, mora sadržavati klauzulu u kojoj se navodi da sva donirana i zajednički stečena imovina podliježe podjeli u jednakim udjelima. Takav ugovor može poslužiti kao težak argument u korist tužioca ako pokušava dokazati svoja prava na zajednički stečenu imovinu. Da li je potrebno takav ugovor ovjeriti kod notara? Naravno, pošto se dokumenti često popunjavaju u pogrešnom obliku.

Prisustvo maloletne dece

Mnoge ljude brine i pitanje Da li je donacijski stan podijeljen u slučaju razvoda braka, ako u porodici ima maloljetne djece, jer ni u kom slučaju ne bi trebalo kršiti njihova prava. S tim u vezi , zakonodavstvo daje sljedeći odgovor.

Dijete ima pravo koristiti imovinu roditelja čak i nakon raskida braka u prisustvu sljedećih nijansi:

• bivši partner nema mogućnost iznajmljivanja stana za svoje dijete;
• bivši član porodice nije u mogućnosti da stekne imovinu;
• bivši muž ili žena nemaju zaradu.

U tim slučajevima država obavezuje vlasnika stana da mužu ili ženi obezbijedi smještaj. Međutim, takva je opcija moguća samo ako u porodici postoji maloljetno dijete koje je po krvi povezano s vlasnikom imovine.

Šta je sa registracijom?

I da li je donacijski stan podijeljen u slučaju razvoda, ako je u njemu registrovan bivši supružnik? Ne, podjela imovine se neće dogoditi. Nakon razvoda, vlasnik stana može koristiti kućnu knjigu i otpustiti neželjeni stanar iz stana. Međutim, sve dok brak ostaje na snazi, oba vlasnika imaju pravo koristiti imovinu pod jednakim uslovima. Naravno, izuzetak mogu biti klauzule u bračnom ugovoru.

Inače, ako vaši planovi uključuju razvod od supruge, ali želite da djeca ostanu s vama, možete ih jednostavno registrovati u svojoj kući ili stanu, nakon čega će se sud lojalnije odnositi prema vašoj strani. Naravno, ne zaboravite na mišljenje samog djeteta, međutim, ako ono ima dozvolu boravka, tada će se vaše šanse za pobjedu u postupku po ovom pitanju značajno povećati.

Stan je prodat, ali novac je potrošen?

Sada znate da je stan podijeljen sa donacijom u razvodu u vrlo rijetkim slučajevima. Međutim, dešava se i da u tom procesu imaš bračnog života da prodate svoju nekretninu, a sa novcem dobijate kupovinu nove kuće ili automobila. Kako se nositi sa podjelom kupovine u ovom slučaju?

Zapravo, situacija je sljedeća. Ako bivši vlasnik stana ima kupoprodajni ugovor, onda je on zakoniti vlasnik sredstava koja je uspio dobiti za prodaju. Shodno tome, kupovina sljedećeg stana ili automobila ide na teret ličnih sredstava vlasnika, tako da se kupovina ne može smatrati zajednički stečenom.

Šta se onda smatra zajednički stečenom imovinom? Ovaj koncept se odnosi na one stvari koje se kupuju na teret porodičnog budžeta. Ovo uključuje sav novac koji su supružnici uspjeli zaraditi tokom perioda braka. Međutim, ako bivši vlasnik donatorske kuće može dokazati da su ta sredstva njegova lična, onda se tu ništa ne može učiniti. Osim ako moguće je riješiti ovo pitanje mirnim putem, bez pribjegavanja pomoći pravosudnih organa.

Podnošenje zahtjeva za razdvajanje

Nije u svim slučajevima moguće dogovoriti se sa bivšim supružnikom o ravnopravnoj podjeli imovine. Ako želite dijeliti donacijski stan nakon razvoda, prvo morate podnijeti zahtjev sudu. Da biste to učinili, unaprijed pripremite sve potrebne dokumente sa sljedeće liste:

• pismena potvrda svjedoka da ste učestvovali u popravci;
• izvod sa bankovnog računa koji potvrđuje kupovinu materijala;
• certifikati o procjeni stanja stana ili kuće nakon popravke;
• imovinski papiri primljeni u BTI;
• pisani iskazi svjedoka;
• katastarski pasoš.

Pored toga, na sudu mogu biti potrebni i drugi dokumenti koje će tužilac morati da dostavi bez greške. Na primjer, sudija može zatražiti potvrdu ili izvod o kupovini robe iz građevinske trgovine.

Video klip

Sada je jasno da li je imovina donacije podijeljena u razvodu. U kratkom videu ispod, profesionalni advokat govori svojim gledaocima o tome koja imovina podliježe podjeli nakon razvoda. Sve informacije su predstavljene što je moguće kraće, kompetentno i konciznije.

Zaključak

Kao što vidite, u većini slučajeva, nakon razvoda, objekti nekretnina dobijeni na poklon gotovo uvijek će ostati kod osobe kojoj su uručeni. Sreća se rijetko smiješi bivšim partnerima, čak i u slučaju podnošenja tužbe. Je li fer? Država vjeruje da da. Dar mora ostati kod darovitih. Međutim, ne zaboravite da postoje izuzeci od svakog pravila. Na primjer, ako na sudu možete dokazati svoje učešće u popravkama ili popravkama imovine, ili možete dokazati da je vašem djetetu potreban poseban životni prostor, sudija vas može dočekati na pola puta. Iako je ipak bolje takva pitanja riješiti mirnim putem, bez podnošenja tužbe.