Kako dodijeliti udio djetetu na materinskom kapitalu: postupak postupka, dokumenti, uslovi, uslovi

Kao što znate, materinski kapital je potvrda za primanje sredstava izdatih ženama koje imaju drugo dijete. Takođe se izdaje porodicama, koji su usvojili djecu. Certifikat roditelja možete koristiti samo u određenim slučajevima. Ovo je kupovina stanovanja, obrazovanje djece, izgradnja stambenih prostorija i tako dalje. U nastavku ćemo razmotriti proces kupovine kuće sa uključivanjem sredstava po certifikatu i pitanje kako dodijeliti udio djetetu na materinskom kapitalu. Ovo je tema kojoj je ovaj članak posvećen.

Da li je potrebno dodijeliti dionice

Mnogi koji su odlučili nabaviti svoje udobno gnijezdo i za to koristiti potvrdu o državnoj podršci porodicama, postavlja se pitanje kako dodijeliti dio materinskog kapitala djeteta u stanu i je li to potrebno.

In u skladu sa zakonom, , roditelji su dužni dodijeliti dijelove svojoj djeci. Istovremeno, treba shvatiti da pravo na posedovanje nekretnina treba dodijeliti svima deca u porodici. Takođe, supružnik može tražiti udio u kupljenom stanu.

Važno je zapamtiti da samo članovi porodice mogu učestvovati u distribuciji. Zakon zabranjuje dodjelu dionica nećacima, ujacima, bakama itd. Vrijedno je razumjeti gdje dodijeliti dionice za djecu na materinskom kapitalu. Dijete mora imati svoj dio u stečenom stanu na teret državnih sredstava materinskog kapitala.

Pravila za dodjelu dionica

Mnogi se pitaju koji udio za dodjelu djeci na materinskom kapitalu? Da biste odgovorili na ovo pitanje, vrijedi uzeti u obzir neke aspekte distribucije.

1. Sanitarni standardi. U skladu sa sanitarnim normama stanovanja, svaka osoba treba da ima šest (za spavaonicu) ili više kvadratnih metara. Ovo je minimum. U zavisnosti od regiona stanovanja, ove brojke se mogu povećati na 16, a ponekad i do 18 metara. Stoga se svakom članu porodice mora dodijeliti najmanje šest metara (u slučaju kupovine nekretnine u hostelu). U suprotnom, organi starateljstva mogu imati pitanja, a javni beležnik će odbiti da potvrdi takvu raspodelu akcija.
2. Broj ljudi u porodici. Stečenu imovinu treba podijeliti prema broju članova ćelije kompanije. Jedna osoba ima pravo na jedan deo. Takvo razdvajanje događa se samo kada se stanovanje kupuje samo na štetu certifikata. Ako uzmemo u obzir da je trenutno materinski kapital nešto više od 450 hiljada rubalja, a prosječni troškovi stanovanja mnogo su veći od ove brojke, tada je prilično problematično steći imovinu samo na štetu državne podrške.
3. Materinski kapital je deo troškova stanovanja. U ovoj situaciji nije potrebno dodijeliti iste dionice za sve. Primer: cena stečene imovine je tri miliona rubalja. Materinski kapital u isto vrijeme iznosi 1/6 ukupnih troškova. U porodici su četiri osobe. Odnosno, svako ima pravo na 1/24 udjela u cijeni materinskog kapitala. Roditelji treba da izdvoje 1/24 akcije za svoju decu. Neki su možda više, to ovisi o odluci samih roditelja.

Mnoge ljude zanima kako dodijeliti udio djetetu na materinski kapital i koji je minimalni udio? Prema zakonu, u 2019. godini dozvoljeno je 18 kvadratnih metara za jednu osobu koja živi sa porodicom, a 33 "kvadrat", metara kada Živi sam. Stoga djeci treba dodijeliti 18 ili više kvadratnih metara imovine. U suprotnom, možete se suočiti sa inspekcijama od strane vlasti.

Kako dodijeliti udio djetetu ako je stanovanje već izdato

Često se materinski kapital koristi za otplatu dijela duga za kupljeni stan, a imovina je već registrovana na jednog od supružnika. Šta učiniti u takvoj situaciji? Uostalom, FIU može odbiti primanje sredstava materinskog kapitala. Zaposleni Fond PIO potrebno je osigurati da se sredstva potroše za njihovu namjenu.

U ovom slučaju, obavezu dodjele dijelova nekretnine vrši osoba na kojoj se izdaju stambeni prostori. Trebalo bi jasno navesti na koga i na koji će se udio oslanjati nakon uklanjanja tereta sa stanovanja.

U kojim slučajevima se sastavlja obaveza

Obaveza davanja djece udjelima materinskog kapitala vrši se u sljedećim situacijama:

• Registracija hipotekarnog kredita (pravo na imovinu ne može se izdati dok se kredit u potpunosti ne otplati);
• članstvo u stambenim zadrugama (vlasništvo ranije nije formalizovano, objekat je pušten u rad);
• nemogućnost registracije vlasništva tokom stambene izgradnje.

Registracija prava vlasništva

Kako dodijeliti udio djetetu na materinskom kapitalu i na koji način, svaka osoba odlučuje na osnovu vlastite životne situacije. Postoje dva načina koja će biti opisana u nastavku. Roditelji mogu dati donaciju ili dobrovoljni sporazum.

Da biste to uradili, potrebno je da izvršite sledeće radnje:

• platite državnu dužnost;
• napišite zahtjev za registraciju prava vlasništva nad dionicama;
• dajte donaciju ili dogovor oba roditelja;
• prikupite paket potrebnih dokumenata;
• prenesite radove u Rosreestr ili MFC granu;
• pričekajte da se dokumenti pregledaju i dobiju ekstrakt iz EGRN-a o registraciji dionica.

Dokumenti

Kako pravilno dodijeliti dionice za djecu na materinskom kapitalu? Dokumenti potrebni za to su sljedeći:

1. Sporazum o tačnim akcijama u kojima je stanovanje podijeljeno.
2. Relevantna prijava, sastavljena u prisustvu registrara u MFC-u (prijava mora biti onoliko koliko ima članova porodice).
3. Dokument koji potvrđuje identitet oba roditelja.
4. Potvrda koja potvrđuje prisustvo roditelja u zakonskom braku.
5. Dokument kojim se dokazuje vlasništvo nad imovinom od strane roditelja.
6. Izvodi iz matične knjige rođenih dece.
7. Potvrda o uplati državne dažbine.
8. Donacija za djecu (alternativa).

Ovo su glavni dokumenti. Može biti teško dodijeliti akcije deci na materinskom kapitalu. Neke vladine agencije imaju pravo zatražiti dokumenti i njihove kopije. Ovo je poteškoća u dodjeli dionica djeci na materinskom kapitalu.

Koliko dugo za dodjelu dionica

Prilikom dodjele dionica djeci koja koriste materinski kapital, postavlja se pitanje vremena. Vrijedno je zapamtiti da su roditelji dužni provesti proces razdvajanja imovine najkasnije u roku od šest mjeseci od datuma ispunjavanja uslova ugovora.

Ovi uslovi mogu biti sljedeći:

• potpuna otplata hipotekarnog duga;
• stavljanje kuće u funkciju;
• za učesnike stambenih Zadruga-Prenos poslednjeg udela;
• prilikom kupovine kuće na rate-plaćanje poslednjeg dela duga;
• prenos sredstava po ugovoru o prodaji;
• u slučaju nezavisne izgradnje kuće-Registracija ekstrakta iz EGRN-a sa svim katastarskim podacima;
• u slučaju izgradnje zajedničkog kapitala - stavljanje potpisa prema aktu o prihvatanju i prenosu stambenog objekta.

Nakon početka jednog od gore navedenih uslova počinje odbrojavanje od šest mjeseci, nakon čega se dionice moraju dodijeliti.

Kada treba sastaviti ugovor

Ugovor mora biti sastavljen u pisanoj formi. Ovaj dokument je ovjeren kod javnog bilježnika. U suprotnom, može se osporiti i smatrat će se nevažećim.

Sastavljanje takvih ugovora najbolja je opcija za višedjetne porodice (velike porodice). Roditelji mogu odrediti u ugovoru kome i koji deo će dodijeliti.

Kontaktiranje notara pomoći će ne samo u registraciji dokumenta, već i u izbjegavanju problema s brojnim ispravkama u ugovoru. Takođe, stručnjak će vam reći o potrebnim tačkama u ugovoru, dati pravi savjet. Ako je potrebno, on će sam izraditi dokument.

Glavne tačke sporazuma

Ispod su osnovne informacije koje sporazum treba da sadrži:

1. Prezime, ime, patronim oba roditelja, podaci o pasošu
2. Prezime, ime, patronim djece, kopije izvod iz matične knjige rođenih djeteta mlađeg od 14 godina, za djecu nakon 14 godina-podaci iz pasoša roditelja.
3. Mjesto transakcije i datum.
4. Opis, karakteristike i lokacija stambenih prostorija u kojima su dionice dodijeljene.
5. Informacije o dokumentu koji potvrđuje pravo vlasništva nad stambenim prostorijama. Na primjer, ugovor o hipoteci ili ugovor o prodaji.
6. Opišite informacije o vrsti imovine.
7. Uslovi pod kojima će se akcije distribuirati.
8. Veličina dijelova za svakog učesnika transakcije.
9. Informacije o mogućnosti dalje preraspodjele dionica u slučaju rođenja novog člana porodice u budućnosti.
10. Potpis i pečat notara.
11. Potpis oba supružnika.

Troškovi notarskih usluga

Mnogi ljudi koji su suočeni sa kupovinom kuće zainteresovani su za pitanje kako dodeliti akcije deci na materinskom kapitalu i koliko to košta.

Vrijedi napomenuti da javni bilježnici pružaju svoje usluge samo u skladu sa fiksnim cjenikom predviđenim poreskim zakonikom.

Dodjela dionica djeci prilikom korištenja materinskog kapitala može koštati 0,5% iznosa propisanog ugovorom (od vrijednosti prenesene imovine). Ali ne manje od 300 rubalja i ne više 20.000 rubalja.

Iznos ugovora utvrđuje se u skladu sa vrijednošću imovine. Cena nekretnine može biti tri vrste:

• market;
• Spisak;
• katastarski.

Katastarska vrijednost je najoptimalnija opcija, tržišna vrijednost - u skladu sa tržišnim cijenama za stanovanje, inventarna vrijednost-u skladu sa podacima ZTI.

Supružnici koji formalizuju sporazum imaju pravo da pravnom licu dostave nekoliko dokumenata za evaluaciju i odaberu papir sa najnižim troškovima. Notar nema pravo da insistira na izboru skuplje opcije.

Prilikom registracije dionica za djecu obezbjeđuje se druga vrsta državne dažbine u iznosu od 500 rubalja, koju može platiti jedan od supružnika. Ovo je državna taksa za overu ugovora od strane notara.

Kada FOJ zahtijeva obezbjeđivanje sporazuma

Penzijski fond može zahtijevati sporazum u sljedećim slučajevima:

• stambeni prostori pripadaju vlasniku matične potvrde, ali su istovremeno pod hipotekom ili založeni od strane kreditne institucije;
• , nije moguće izdati vlasnička prava u vezi sa učešćem u zadrugama, izgradnjom kuće, zaključivanjem kupoprodajnog ugovora sa ratama, učešćem u zajedničkoj izgradnji.

Raspodjela dionica nakon otplate hipotekarnog kredita

Sredstva državnog certifikata mogu se koristiti za otplatu hipoteke. Ovaj novac se može koristiti u obliku početnog duga, za plaćanje glavnog duga ili za otplatu kamata.

Vrijedi napomenuti da na štetu ovih fondovi , moguće je platiti ne samo hipoteku izdatu nakon rođenja drugog djeteta, već i onu koja je ranije uzeta.

Nakon potpune otplate hipotekarnog duga uz korišćenje javnih sredstava, roditelji su u obavezi da dio životnog prostora dodijele svojoj djeci nakon uklanjanja teret sa stanovanja šest mjeseci.

Da bi se uklonio teret sa stanova nakon otplate kredita, potrebno je uzeti dokument o nepostojanju duga u banci i donijeti ga u Federalni registar. Ovdje je također formalizirano pravo vlasništva. Nakon što je vlasništvo nad imovinom uspješno registrovano, na redu je raspodjela dionica. Kao što je gore spomenuto, dijelovi se dodjeljuju ili putem ugovora o donaciji ili putem sporazuma.

U slučaju kada se roditelji ne mogu dobrovoljno dogovoriti ili jedan od njih izbjegne svoje dužnosti, dionice dodjeljuje sud. U osnovi, sud odlučuje o raspodjeli jednakih udjela između članova porodice.

Kupovina stanova uz pomoć stambenih zadruga ili putem izgradnje zajedničkog kapitala

Prilikom pridruživanja stambenoj Zadruzi ili prilikom kupovine stanova uz pomoć zajedničke kapitalne izgradnje, penzijski fond nužno traži sporazum o dodjeli dijela prostora. Budući da u trenutku prenosa javnih sredstava stanovanje još nije pušteno u rad, pa se dionice ne mogu dodijeliti.

U ovoj situaciji sporazum može sastaviti jedan od roditelja. Činjenica je da se prilikom ulaska u izgradnju zajedničkog kapitala ugovor zaključuje sa jednim od supružnika. Nakon početka rada imovina se upisuje na jednog od roditelja, a tek nakon toga se odvija postupak dodjele dionica.

Raspodjela dionica u izgradnji kuće (rekonstrukcija)

Država je predvidjela korištenje državnih sredstava za podršku porodicama tokom izgradnje ili rekonstrukcije stambenih prostorija. U ovoj situaciji, penzioni fond nužno zahtijeva da pruži dokument o raspodjeli dionica. Činjenica je da se tokom izgradnje stambenog objekta pravo vlasništva nad nekretninom registruje tek nakon završetka građevinskih radova. I tokom rekonstrukcije kuće, pravo vlasništva mora se ponovo izdati, jer stambeni objekt već ima druge karakteristike.

Treba napomenuti da dodjelu dijela životnog prostora treba izdati najkasnije šest mjeseci nakon završetka izgradnje ili rekonstrukcije.

Druga važna stvar je da će u ovom slučaju dionice morati biti dodijeljene ne samo u stambenoj zgradi, već i dalje.

Nijanse sporazuma

Kao što je gore navedeno, dodjela dionica može se izvršiti na dva načina – ugovor o donaciji i ugovor ovjeren kod notara.

Raspodjela dionica putem sporazuma je poželjnija od ugovora o donaciji. Činjenica je da ako u budućnosti u porodici bude više djece, onda se dijelovi mogu preraspodijeliti. U slučaju ugovora o donaciji, dionice se ne mogu preraspodijeliti, jer Donacija nije otkazana. Roditelji će dio nekretnine moći dodijeliti budućoj djeci samo iz vlastite imovine.

U skladu sa zakonom o materinskom kapitalu, ovjera ugovora o dodjeli dionica od strane notara nije obavezna. Ali u Zakonu "Državne registracije nekretnina" navodi da sve transakcije sa njim moraju biti overene.

Treba shvatiti da se u osnovi dionice prvo dodjeljuju roditeljima, a zatim i djeci.

Ako je porodica nepotpuna, a djeca imaju samo jednog zakonskog zastupnika, tada sporazum o dodjeli dijela imovine nije potrebno ovjeriti kod javnog bilježnika.

Procedura registracije imovine

Registracija imovine za djecu je prenos imovine sa roditelja na djecu. Postupak se odvija nakon izvršenja sporazuma. Vrijedi napomenuti da sam sporazum ne mora biti fiksiran u Rosreestru.

Postoji sljedeća procedura registracije:

• plaćanje državne takse za pravo vlasništva nad nekretninom od strane pojedinca;
• prenos potrebnih dokumenata u Rosreestr.

Nakon prenosa svih dokumenata, registracija neće trajati više od pet radnih dana. Zaposleni u Rosreestru unose podatke o vlasništvu u jedinstvenu bazu podataka o nekretninama.

Trenutno postoji mogućnost registracije vlasničkih prava putem multifunkcionalnih centara ili putem Internet portala javnih usluga.

Raspodjela dionica putem donacije

U skorije vrijeme, raspodjela dionica uz pomoć donacije bila je najpopularniji način. I tek posljednjih godina počeli su birati drugu opciju - sastavljanje sporazuma, jer ova metoda omogućava preraspodjelu dionica u budućnosti.

Šta raspodjela dijelova na štetu? donacije akcija znači-neopravdani prenos dijela nekretnine sa roditelja na djecu. Ugovor o donaciji se ne može opozvati.

Donacija za dio stana može se izdati na sljedeći način:

1. Dodjeljivanjem dionica djeci iz dijela imovine svakog roditelja. U ovom slučaju sastavljaju se dva ugovora o donaciji.
2. Sastavljanjem jednog ugovora o donaciji, pod čijim uslovima se udjeli u stanu dodjeljuju djeci i supružniku, u slučaju kada između muža i žene sastavlja se bračni ugovor prema kojem imovina postaje vlasništvo jednog od roditelja. Dodjela udjela za oca porodice je obavezna, jer je to propisano zakonom.
3. Sastavljanjem jednog ugovora o donaciji sa dodjelom dionica djeci u situaciji kada je majka jedini zakonski zastupnik svoje djece.

Vrijedi napomenuti da se od 2016. godine samo notar može baviti sastavljanjem ugovora o donaciji.

Odgovornost za odbijanje dodjele imovine djeci

Neki roditelji ne žele ozbiljno shvatiti obavezu izdvajanja dionica djeci na materinskom kapitalu. Da li je to moguće? Drugi se pitaju Da li je potrebno dodijeliti udio za dijete na materinskom kapitalu?

Država se pobrinula za interese svojih maloljetnih građana, a u slučaju otkrivanja krivičnog djela mogu se imenovati inspekcije povjerene organima starateljstva i starateljstva, Penzijskom fondu ili tužilaštvu.

U osnovi, roditelji pokušavaju uzeti u obzir interese vlastite djece i ponašati se u skladu sa zakonom. Ali postoje i porodice u kojima se ovo stanje zanemaruje. U ovom slučaju predviđene su sljedeće vrste odgovornosti.

Ako se otkrije činjenica zloupotrebe javnih sredstava, radnje vlasnika certifikata mogu se smatrati prijevarom (član 159). Kazna za ovaj zločin varira od novčane kazne od 120 hiljada rubalja do zatvora do dvije godine. Štaviše, nadležni organi mogu tražiti povrat državnih sredstava. Stoga je potrebno dodijeliti dionice djeci sa materinskim kapitalom.

Udio odrasle djece

Često se postavlja pitanje udjela odrasle djece u materinskom kapitalu. Postoji zabluda da potomci po navršenoj 18. godini ne bi trebali izdvajati udio u stanovanju, jer su već nezavisni.

Zapravo, ovo nije slučaj. Roditelji koji su koristili javna sredstva dužni su da svoj djeci u porodici obezbijede dio nekretnine.

Materinski kapital je finansijska podrška države ćelijama društva u kojima je rođeno dvoje ili više djece. U slučaju kupovine stana na teret ovih sredstava, nosilac materinskog uverenja dužan je da svojoj deci i supružniku obezbedi deo imovine. Ovu mjeru predostrožnosti obezbjeđuje država u cilju zaštite interesa svojih maloljetnih građana. Akcije mogu biti različitih veličina. Roditelji mogu dodijeliti bilo koji dio imovine svojoj djeci po svom nahođenju. Glavna stvar je da oni ne budu manji od minimalnog udjela predviđenog zakonom. U svakoj regiji dionice su različite, ali se ove vrijednosti ne razlikuju mnogo jedna od druge. Odbijanje dodjele dijela imovine djeci smatra se krivičnim djelom i goni se zakonom. Ovaj članak detaljno opisuje kako i gdje dodijeliti dionice za djecu na materinskom kapitalu. Roditelji koji su nosioci certifikata trebali bi znati za ovo. Vrijedi zapamtiti da se dodjela dionica djece na materinski kapital događa samo uz pomoć notara.