Useljenje u stambene prostore: osnova, pravne norme, relevantni dokumenti

Kao što pokazuje praksa, takav postupak, jasno opisan u zakonodavnim aktima, ponekad je težak, "za škripu" u stvarnost. Govorimo o useljenju u dnevni boravak. Moram reći da je njegov poredak regulisan sa nekoliko kodeksa odjednom: stambeni, porodični, građanski. Članovi ovih akata, odredbe ugovora o socijalnom radu regulišu sve odnose između objekti i subjekti prava na takvo naselje. Kako planirati ovaj događaj u okviru zakona, šta moraš znati građanima ćemo vam reći dalje.

Šta je to??

Prvo, hajde da predstavimo osnovni koncept.

Useljenje u dnevni boravak je potpuno obezbeđivanje mogućnosti nesmetanog ulaska u ovu sobu, bezbednog naknadnog boravka u njenim granicama.

Ako se poravnanje odvijalo legalno, onda sama činjenica da je formalizovano stvara ceo kompleks pravnih razlozi za korišćenje stambenih prava koja se oslanjaju na.

Postoji samo jedan način da se građaninu oduzmu takva ovlaštenja - uz pomoć zakonskog iseljenja.

Pojava zakona

Pravo na useljenje u stan proizilazi iz sljedećeg:

• Zaključivanje transakcije (na primjer, kupovina i prodaja).
• Upravni akti sa strane državnih organa, , pravosudni sistem, lokalne samouprave.
• Činjenica članstva u stambenom kompleksu ili HBC.
• Pojava događaja definisanih Zakonom, koji dovode do pojave prava useljenja u stambene prostore.

Zaštita prava

Zakonodavstvo štiti prava građana da se usele u prostorije namijenjene stanovanju. Ovo se radi na sljedeće metode:

• Priznavanje prava na useljenje građana u stambene prostore.
• Suzbijanje radnji, radnji koje dovode do kršenja takvog prava.
• Neprimjeravanje suda, u cjelini i djelimično, akta manje sile koji se protivi drugom pravnom aktu veće snage.
• Promjene pravnih odnosa koje mogu direktno ili indirektno dovesti do prestanka prava preseljenja građana u stambeni prostor.

Dokumentacija-osnova

Pogledajmo sada detaljno sljedeće pitanje. Šta je osnova za useljenje u dnevni boravak? U Ruskoj Federaciji to su sljedeći dokumenti:

• Dokument kojim se potvrđuje vlasništvo, privatizacija ove sobe.
• Red. Ovo je dovoljan dokument za useljenje u dnevni boravak. Međutim, ne čuva ga sam građanin, već službenik za pasoše na lokaciji stambenih prostorija. Građani imaju samo kućnu knjigu, odgovarajući pečat u ličnom dokumentu (na primjer, u civilnom pasošu). Dokument je bio relevantan u sovjetsko doba. Iako se nalog ne spominje u modernom stambenom kompleksu Ruske Federacije, trenutno je priznat kao važeći u Rusiji.
• Sudske odluke.
• Ugovori za kupovinu i prodaju, zapošljavanje određene sobe.
• Sporazumi o besplatnom korištenju stanovanja.
• Sporazumi o privremenom boravku u ovoj sobi.
• Ugovori o doživotnom održavanju i zavisnosti.
• Podzakup (ili podzakup).
• sporazumi sporazumi o oporučnom odricanju.
• Određene izjave vlasnika stambenih prostorija, članova njihovih porodica ili stanara (stanara).
• Dokumenti koji potvrđuju članstvo u stambenom kompleksu ili HBC.
• Akti izdati u matičnom uredu: rođenje, usvojenje ili registracija braka.
• Dokumentacija koja ukazuje na prisustvo porodičnih veza.
• Rad o ulasku u pravo nasljeđivanja.

Podnošenje tužbe

Pregledali smo sve važeće dokumente-osnove za useljenje u stambeni prostor. Kako implementirati ovo pravo u život? legalno možeš čak i da otvoriš vrata od stana. Ako se radi o plasmanu maloljetnika, tada se možete obratiti policijskoj stanici za pomoć.

Ako takve mjere nisu dovoljne, drugi vlasnici prostorija, drugi stanari aktivno se protive legalnom useljenju, potrebno je podnijeti odgovarajući zahtjev za useljenje u stambeni prostor. Prvo ide na sud, a zatim u SSP.

Gdje mogu podnijeti sličan zahtjev? U Općinskom sudu na lokaciji samih stambenih prostorija. U aplikaciji morate navesti sljedeće:

• F. i. O. tužioci, optuženi, njihove adrese.
• Suština zahtjeva. Bez emocija - pokušajte navesti samo činjenice. Po pravilu, sudije vole svaku činjenicu U tvrdnji da imaju dokumentarne dokaze.
• Opišite svoja povrijeđena prava, postupke osoba koje onemogućavaju njihovo provođenje.
• Pogledajte članke iz kodova, odredbe iz dokumenata koji vam daju pravo useljenja u stambeni prostor.
• Pobrinite se za priloge za tvrdnju koji mogu potvrditi informacije sadržane u njemu. To su računi, audio snimci, fotografije, video okviri.
• Ne zaboravite spomenuti materijalne, moralne troškove koji su nastali, direktno ili direktno. , kršenjem vaših prava. U njihovu potvrdu priložite priznanice, priznanice i drugu dokumentaciju.

Slučaj na sudu

Takvi slučajevi, u pravilu, podliježu nadležnosti okružnih sudova u mjestu stanovanja, lokaciji stambenih prostorija, za koje se pokazalo da su kamen spoticanja. Ako postoje valjani razlozi, slučaj se može razmatrati na sudu u mjestu stanovanja tužioca. Takvi razlozi mogu biti sljedeći:

• Teška bolest, patologija, povreda.
• Briga za maloljetnike, onesposobljene, starije građane, invalide.

Sporovi o useljavanju u stambene prostore Okružni sud razmatra najviše 2 mjeseca. Ali ako okrivljeni ometa razmatranje slučaja, postupak se može protegnuti na duži period.

Može se ubrzati vlastitim, ali samo legitimnim akcijama. Na primer, dozvoljeno je provaliti u vrata. I uništiti namještaj optuženog, nanijeti mu fizičke povrede, djelovati u pijanom stanju - ne.

Što se tiče državne takse za podnošenje tužbe na sudu, ona je standardna-200 rubalja.

Obavezan događaj

Što se tiče prisilnog ulaska u stambene prostore vlasnika, on se vrši uz pomoć sudskih izvršitelja SSP-a i u prisustvu svjedoka. Policijski službenici takođe mogu biti uključeni u postupak.

Ako nakon ovog događaja drugi stanari ili vlasnici počnu popravljati prepreke za novo naselje, tada se ponavlja postupak prisilnog ulaska u prostorije. Samo sa izricanjem novčane kazne onima koji je ometaju.

Ali takva podrška je samo mali dio odbrane prava na useljenje. Zatim će novi stanar morati djelovati samostalno-tražiti mogućnost uvoza svog namještaja i postavljanja, brinuti se o sigurnosti svojih stvari, planirati kako koristiti zajedničku kuhinju, kupatilo zajedno sa optuženima, dobiti ključeve od njih do brava.

Karakteristike zahtjeva

Na samu činjenicu prisilnog preseljenja novog komšije mogu se žaliti drugi vlasnici ili stanari na sudu. Što se tiče novajlije, on bi trebao znati sljedeće:

• Može da se useli u sobu ne samo sam. Ako je stekao stanovanje u cijelosti ili neki njegov dio, primio je ovu sobu kao rezultat privatizacije. razmene, kupovine i prodaje, donacije, nasleđivanja imovine, sticanja preko suda, građanin ima pravo da živi sa drugim licima. Međutim, činjenica kupovine stana ili njegovog udjela mora biti potvrđena relevantnim ugovorima, , potvrde o registraciji, , notarski akti.
• Dovoljni osnov za useljenje (uključujući prisilno) su ugovori o zakupu, iznajmljivanje prostora, dobijanje na besplatno korišćenje, dokument o zavisnosti i održavanju.
• Imajte na umu da činjenica registracije na bilo kojoj adresi nije dovoljan razlog za useljenje u ovu sobu. Registracija ne podrazumijeva obavezu građanina da boravi na bilo kojoj adresi. Registracija u Ruskoj Federaciji više je obavještenje, a ne obaveza.
• Što se tiče privremenih stanovnika, oni se useljavaju samo do 6 mjeseci. Oni to ni na koji način ne mogu sami da urade - samo na zahtjev vlasnika ili zakupca stana. Na kraju maksimuma (ili drugog perioda predviđenog prijavom) moraju napustiti prostorije.
• Vlasnik prostora može useliti građane u svoj stan na sopstveni zahtev. Stanar - samo uz punu saglasnost svih zakonskih zakupaca, sa izuzetkom maloljetnih tinejdžera i djece.
• Što se tiče nezakonito deložiranih rođaka prve kategorije, oni po zakonu imaju puno pravo da se nasilno usele. Istovremeno, izračunavanje dozvoljene kvadrature prostorije za one koji u njoj žive ovdje nije važno.
• Što se tiče ostalih rođaka, drugih osoba, kada su nezakonito deložirani iz stanova, ovi građani moraju dokazati da su u njemu živjeli kao članovi porodice. Ali ako je takve porodične odnose Prekinuo sam vlasnik stana, on ima potpuno zakonsko pravo deložirati takve osobe iz stana.
• Građani koji ne djeluju kao članovi porodice vlasnika, njegovu rodbinu može priznati samo sud. Bivše žene, muževi imaju pravo neko vrijeme živjeti u stanu bivšeg supružnika. Trajanje ovog perioda određuje sud.
• Stanodavac ima puno pravo spriječiti novog stanara da se useli u stambene prostore ako ta činjenica dovede do smanjenja životnog prostora po stanovniku ispod utvrđene norme.

Preseljenje u udio

Bez obzira na veličinu udjela, njegovi vlasnici imaju pravo razbiti vrata za pristup zajedničkoj imovini, zabarikadirati se od drugih vlasnika (prema Građanskom zakoniku). Ne bi trebali postavljati nikakve prepreke za vlasnika udjela, čak i ako on upravlja sa samo nekoliko kvadrata stanovanja.

Ovaj apsurdni uslov može se eliminisati podnošenjem zahtjev za priznanje učešća stranke kao beznačajnog. Vlasnik većeg udjela, odlučujući slučaj u svoju korist, svoj manji udio kupuje od drugog vlasnika.

Ako su dionice značajne, odnosno zauzimaju barem jednu sobu, tada je stan moguće podijeliti sudskom odlukom.

Postoji još jedna nijansa. Ako vlasnik beznačajnog udjela nema drugog stanovanja, onda ima sve razloge da se useli u svoje kvadrate.

U opštinski stan

Ključevi se izdaju odmah nakon potpisivanja ugovora o radu. Treba napomenuti da se stanari ovdje useljavaju striktno prema spisku navedenom u ugovoru. Iz ovoga proizilazi da je za useljenje narednih stanara potrebna saglasnost svih onih građana koji su se nastanili u stanu prije njih.

Tužbe se podnose ako je jedan od zakonskih stanara deložiran. Ali samo kao član porodice po sudskom nalogu. Ako je građanin dugo odsutan iz opštinskog stana, to ne dovodi do razloga za njegovo iseljenje.

Izuzetni slučajevi

Razmotrimo izuzetne slučajeve vlasnika i drugih osoba koje se useljavaju u stambene prostore:

• Maloljetnici. Deca zakupaca se bezuslovno useljavaju na zahtev roditelja.
• Po nalogu. Prema takvim dokumentima, sovjetski građani su se uselili. Ali naređenja su i dalje važeća. Danas su zamijenjeni ugovorima o radu.
• Prema ugovoru o socijalnom zajmu. Prisustvo ovog dokumenta dovoljno je za bezuslovno poravnanje.

Kao što smo vidjeli, useljenje može dovesti do ozbiljnih problema. Pogotovo ako prostorije imaju nekoliko vlasnika, tamo već postoje i drugi stanari. Razmotrili smo načine za rješavanje problema, to može nastati na ovoj osnovi, dokumenti koji su osnova za useljenje.