Pisani oblik ugovora: izrada dokumenta, sadržaj i potpisivanje

Pisani oblik ugovora provodi se u jednostavnom i ovjerenom obliku. Zahvaljujući njoj najbolji , evidentira se volja učesnika i daju dokazi o njihovim namjerama. Sporazumno, svaka transakcija se može izvršiti u odgovarajućem obliku u okviru zakona. U članku ćemo govoriti o konceptu i varijantama pisanog oblika sporazuma, njihovoj izradi i sadržaju.

Izrada ugovora

Sporazumi su glavni i sastavni dio oblasti robno-novčanih odnosa. Zahvaljujući njima uređuju se odnosi, utvrđuju prava i obaveze strana. Većina ugovora se vrši u pisanoj formi. Kada ih zaključujete, morate jasno razumjeti ciljeve, kao i znati nijanse izrade različitih tipova.

Dobro napisan sporazum trebao bi sadržavati sljedeće odjeljke:

• Uvodni deo. Označava naziv, Na primjer, ugovor o prodaji, datum potpisivanja, koji igra veoma važnu ulogu. Ne daje se manji značaj mjestu gdje je potpisan. Takođe je naznačeno ime stranaka sa imenima i položajima predstavnika.
• Mboximp. Ovaj dio predviđa najvažnije uslove. Otkrivena je suština odnosa, cijene, načini plaćanja i rokovi.
• Dodatni uslovi. Ovdje su propisani fakultativni uslovi, ali neophodno za ispunjavanje prava i obaveza strana. To može uključivati, na primjer, period važenja sporazuma, rješavanje sporova i klauzulu o povjerljivosti.
• Ostali uslovi. Ovo uključuje tehničke aspekte, na primjer, zakonske odredbe, detalje, broj primjeraka itd.

Sadržaj

Sporazum se sastoji od uslova koji su:

• Neophodno.
• Obični.
• Random.

Prvi uključuju dovoljne i potrebne uslove za potpisivanje ugovora. Svi oni moraju biti koordinirani. U suprotnom, sporazum se smatra da nije zaključen. Uobičajeni uslovi ne moraju biti dogovoreni. Oni stupaju na snagu automatski. Ali to ne znači da djeluju suprotno volji strana. Naprotiv, oni su takođe konzistentni. Slučajni uslovi su uslovi koji menjaju ili dopunjuju uobičajene uslove. Uključeni su po nahođenju učesnika transakcije.

Vrste formi

Transakcije izvršene u pisanom obliku su:

• Jednostavan.
• Ovjereno kod notara.

Razmotrimo obje vrste detaljnije.

Jednostavan oblik

U ovom obliku transakcije se mogu obavljati na dva načina.

• U prvoj varijanti utvrđuju se pravila o obavljanju transakcije u jednostavnom pisanom obliku, osim u slučajevima koje mora ovjeriti notar. To su ugovori zaključeni između pravnih lica, između pravnih lica i građana, između građana, kao i za iznos koji je više od 10 puta veći od minimalne zarade. Ovo je navedeno u članku. 161 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Izuzetak od pravila predviđen je u čl. 159 Kodeksa, prema kojem se ugovori mogu zaključiti usmeno, bez obzira na sastav subjekata i iznos.
• Druga metoda se koristi u slučajevima koji su direktno utvrđeni zakonom i koji također ne zavise od predmeta i iznosa. Na primjer, potrebno je zaključiti ugovore o kolateralu, komercijalnom zastupanju, depozitu, jemstvu, zajmu, kupovini nekretnina i tako dalje.

Jednostavan pisani oblik sporazuma pokazuje volju strana koje ga zaključe i poprave svojim potpisima, a ponekad i ovlaštenih osoba. U slučaju jednostrane transakcije, sastavlja se jedan dokument ako je za njega propisan odgovarajući obrazac. U slučaju zaključenja bilateralnih i multilateralnih sporazuma, ovi dokumenti mogu se sastaviti u jednoj kopiji ili po jednoj za svakog od učesnika. Štaviše, nije neophodno da se strane sastaju u tu svrhu. Ugovori se mogu prenijeti jedni na druge korištenjem pošte, Telegrafa, e-pošte ili drugih vrsta komunikacije.

Ako je Ugo or zaključen u nekoliko primjeraka, onda je s Aki od njih original. Dakle, oni imaju istu pravnu snagu. To je razlika između ugovora i odgovarajućih primjeraka.

Vrste jednostavnih sporazuma

Ponekad se transakcije vrše sastavljanjem računa, posebnih tokena, brojeva itd. Takvi dokumenti su ekvivalentni jednostavnom pisanom obliku ugovora. Na primjer, u skladu sa n. 2. 887 Građanskog zakonika, odgovarajući oblik sporazuma priznaje se kao ispoštovan ako je stvar privedena od strane čuvara izdavanjem potvrde, potvrde, tokena ili drugog znaka deponentu, kojim se potvrđuje prihvatanje stvari u slučajevima predviđenim zakonom.

Rekviziti

Transakcija zaključena u pisanom obliku uredno se izvršava ako ugovor sadrži potrebne detalje. To uključuje podatke o imenu povjerioca, prenesenom iznosu, mjestu izvršavanja obaveza, , Datum, potpisi i tako dalje. Detalje utvrđuju učesnici, kao i odredbe Zakona. Ako u drugom slučaju ne postoje obavezni rekviziti, onda to postaje razlog nevaljanosti transakcije.

Potpisi

Utvrđeni zahtjevi za pisani oblik ugovora mogu se dopuniti i zakonodavnim aktima i sporazumom strana. Na primjer, potreba za pečatom ugovora u opštim slučajevima utvrđuje se sporazumom strana, ali može biti sadržana i u pravnim aktima. Potpisi učesnika transakcije ili njihovih ovlaštenih osoba obavezni su rekviziti bilo kojeg dokumenta.

Ako građanin koji izvrši transakciju ne može lično potpisati svoj potpis zbog prisutnosti bolesti, tjelesnih smetnji, nepismenosti, tada to radi majstor umjesto njega. Ovu činjenicu mora potvrditi javni beležnik ili drugi službenik koji ima pravo da izvrši ovu radnju (na primer, administracija medicinske ustanove ako je učesnik u transakciji na stacionarnom lečenju). Istovremeno se navodi razlog zašto učesnik ne može lično potpisati. Potpis majstora odnosi se na njega samog, a ne na učesnika u transakciji. Stoga ne može poslužiti kao analog potonjeg rukom napisanog potpisa.

Zahvaljujući danas dostupnom sistemu za prenos informacija, dokumenti se mogu ovjeriti faksimilnim kopijama, EDS-om i drugim analogima potpisa učesnika u transakciji. Opcija je dozvoljena ako je predviđena zakonom ili dogovorom strana. Ovo je navedeno u. 2 članak. 160 Građanskog zakona. Na primjer, postupak korištenja EDS-a utvrđen je posebnim zakonom. Njegova upotreba prepoznata je kao ekvivalentna rukom napisanom potpisu koji je napravljen na papiru. Ako postoje nesuglasice između ugovornih strana, izvršene upotrebom EDS-a, regulacija se provodi kroz posebna pravila.

Elektronska razmena dokumenata

U skladu sa n. 2. 434 Građanskog zakonika, ugovor zaključen razmjenom dokumenta e-poštom smatra se zaključenim u pisanoj formi. Dokument je u elektronskom obliku. Prema članu. 3 Zakona" o EDS-u " broj 63-FZ, elektronski dokument je dokument koji sadrži informacije u elektronskom i digitalnom obliku. Pravni značaj ima samo takav dokument u kojem postoje informacije koje su značajne sa pravne tačke gledišta, odnosno definiranje subjekata, predmeta i sadržaja pravnih odnosa koji se pojavljuju na osnovu ugovora. Prema. stav 2 člana. 434 Građanskog zakonika Ruske Federacije, priznavanje ovog dokumenta, je definicija njegovog autentičnost je povezana sa specifičnim procesima, kao i softverskim alatima koji bi trebali osigurati ispravnu ustanovu da dokument dolazi od učesnika transakcije.

Notarska Certifikacija

U slučajevima predviđenim zakonom može se zaključiti javnobilježnički pisani obrazac. Ovo pravo nastaje i kada su strane postigle odgovarajući dogovor. Rijetka je potreba za zaključenjem ugovora sa obaveznom ovjerom kod notara. Obično su to transakcije u odnosu na imovinu. Na primjer, javni Bilježnik mora ovjeriti sporazum o ustupanju prava potraživanja, ako se to zasniva na sporazumu zaključenom kod javnog bilježnika, ugovoru o anuitetu. Pored toga, punomoćja su ovjerena na ovaj način.

Overa olakšava zainteresovanoj strani da dokaže svoj slučaj, jer se sadržaj ugovora, njegovo mesto i vreme zaključenja, namere strana i druge okolnosti koje su zvanično zapečaćene notarskim pečatom smatraju pouzdanim i očiglednim. Uzimajući u obzir važnost javnobilježničkog obrasca, zakonodavac je promijenio jednostavan pisani oblik sporazuma koji imaju za cilj otuđenje učešće u odobrenom kapitalu LLC, za notar. Ovo je navedeno u str. 10. 21 Zakona "o LLC" broj 14-FZ.

Overu vrše privatni i državni notari, u skladu sa "osnovama zakonodavstva o notarima". Ako na tom mjestu nema takvog stručnjaka, tada relevantne radnje provode izvršni službenici koji za to imaju potrebna ovlaštenja. U različitim slučajevima to mogu biti zapovjednici HF-a, glavni ljekari bolnica, kapetani brodova itd. Ovo je navedeno u paragrafu. 3 člana. 185 Građanskog zakona.

Nevažnost transakcije

Ako se javnobilježnički oblik transakcije ne poštuje u slučajevima kada je to potrebno, transakcija se proglašava nevažećom. Ponekad se odsustvo overe vrši sudskom odlukom. Dešava se i da jedna od strana ispuni sve uslove relevantne transakcije, dok druga izbjegava ovu radnju. Tada sud može priznati zaključeni ugovor kao važeći na zahtjev jedne od strana koja ga ispunjava. U ovom slučaju, registracija kod notara više nije potrebna. Međutim, strana koja izbjegava mora nadoknaditi drugoj strani nastale gubitke. Ovo je navedeno u paragrafu. 4 člana. 165 Građanskog zakona.

Ništavost transakcije zbog neispunjavanja kod javnog beležnika, kao i mogućnost korišćenja sudske odluke, može biti samo kada ugovor mora biti overen kod javnog beležnika na osnovu direktnog uputstva zakona. Ako to nije bilo potrebno (na primjer, u slučaju pisanog oblika ugovora o radu), onda prema paragrafu. 2 od. stav 2 člana. 163 Građanskog zakonika, ne može se dogoditi beznačajna transakcija, već nesavršena. To će se dogoditi ako su se, uprkos neobavezujućoj prirodi, strane složile da ovjere ugovor.

Zaključak

Kada se koristi pisani oblik ugovora, potrebno je obezbijediti sve potrebne tačke utvrđene zakonom i postignute sporazume. Na primjer, ako ne navedete bitne uslove, to će poništiti sporazum. Isto će se desiti ako ugovor nije overen kod javnog beležnika u slučaju kada je ovaj postupak utvrđen zakonom.