Od sv. 235 građanski zakonik ruske federacije "razlozi za prestanak vlasništva" sa komentarima

Članak. 235 Građanskog zakonika Ruske Federacije sadrži osnovne odredbe o prestanku vlasništva. Imaju temeljni karakter i razvijeni su u drugim aktima zakona. Razmotrite razloge za prestanak imovinskih prava, kao i povezane nijanse.

Osnovne grupe

Djelimično. 1 člana. 235 Građanskog zakonika Ruske Federacije, naznačen je za otuđenje (obavljanje transakcija sa sopstvenom imovinom, Odricanje od prava i uništavanje). Govorimo o okolnostima vezanim za volju osobe ili nepredviđenim okolnostima. Ovo je prva grupa osnova kojima se nekome uskraćuju imovinska prava.

Drugi uključuje mjere prisile u vezi sa kršenjem važećeg zakonodavstva. Podjela se temelji na formulacijama koje se koriste u kodu i primjenjuje se u naučnoj literaturi.

Prisilno oduzimanje imovine

Svi su postavljeni u paragrafu.2 člana. 235 Građanskog zakona Ruske Federacije i predstavljaju opsežnu listu:

1. Naplata duga.
2. Nedostatak prava na posjedovanje imovine.
3. Oduzimanje zemljišta usled kršenja pravila korišćenja.
4. Prestanak prava na nedovršenom objektu zbog završetka ugovora o zakupu zemljišta.
5. Kupovina imovine za opštinske i potrebe države.
6. Zahtjev i konfiskacija.
7. Otkup u vezi sa podjelom imovine.
8. Kršenje antikorupcijskog i antiterorističkog zakonodavstva.
9. Privatizacija imovine.

Prijava za dugove

U Članku. 235 Građanskog zakonika Ruske Federacije, gotovo svi paragrafi sadrže direktne reference na druge norme Kodeksa. Jedan od njih objašnjava da se prestanak imovinskih prava u vezi sa neispunjenim obavezama vrši na sudu. Izuzetak su situacije navedene u zakonu.

Odsustvo prava na imovinu

Pravo na određene vrste imovine dozvoljeno je sticanje uz posebnu dozvolu ili status građanina. Moguće su različite opcije.

Vlasnik koji je primio takvu imovinu dužan je da je proda, donira ili zamijeni u roku od 12 mjeseci. U suprotnom, vrši se povlačenje. Tužbu podnosi nadležni organ, a pravo vlasništva prestaje sudskom odlukom. Bivšem vlasniku se refundira vrijednost imovine umanjena za troškove njene prodaje. Ako se zaplijeni zemljišna parcela i donese odluka o rušenju nelegalne građevine, sredstva utrošena na njeno rušenje također se odbijaju.

Takođe je moguće prenijeti imovinu u vlasništvo države bez nadmetanja, tada se puna vrijednost imovine refundira.

Kršenje pravila korištenja zemljišta

Ova odredba se odnosi na niz članaka, važećih propisa i nije ograničena na član. 235 Građanskog zakona Ruske Federacije. Ovo uključuje radnje koje dovode do iscrpljivanja tla, prevazilazeći namjeravanu upotrebu lokacije i još mnogo toga. Lokalna opština ili drugi nadležni organ donosi odluku o povlačenju. Vlasnik ima pravo da se ne slaže sa odlukom, a zatim se podnosi tužbeni zahtjev sudu za zapljenu i prodaju.

Ako nije moguće povući parcelu bez oduzimanja prava na nekretninu na sajtu, onda se ovaj objekat kupuje ili prodaje na aukciji.

Pitanja nekretnina

Istek ugovora o zakupu zemljišne parcele daje pravo na njegovo povlačenje. Ako se na njemu nalazi nedovršena imovina, tada je sudskom odlukom dozvoljena prodaja na aukciji. Sud negira tužbu okrivljenom, koji će dokazati da je za kašnjenje u izgradnji kriva vlast, a on kao rezultat svojih postupaka.

Aukcije se održavaju jednom. Zatim , u odsustvu kupaca, imovina postaje državna imovina sa plaćanjem naknade bivšem vlasniku.

Kako se nositi sa već izgrađenom nekretninom? Ako se zemljište povuče, ostaje kod prvobitnog vlasnika ili se može otkupiti.

Dozvoljeno je povlačenje stambenih prostorija zbog kršenja prava drugih stanara ili vlasnika i u slučaju lošeg upravljanja.

Kulturni objekti ili vrijednosti i životinje

Zakon dozvoljava kupovinu sudskim nalogom kulturnih objekata ili životinja čiji sadržaj krši norme zakona ili temelji društva. Žalba sudu trebala bi biti u slučaju odbijanja zaključenja Sporazuma o otkupu.

Kada se imovina proda na aukciji, prihod se prenosi umanjen za sredstva utrošena na restauraciju kulturnog objekta.

Oduzimanje za javne potrebe i rekvizit

Zakon dozvoljava kupovinu imovine za opštinske ili državne potrebe. Primjeri-različiti projekti izgradnje ili razvoja teritorija.

Vlasniku se nudi zaključivanje sporazuma, u slučaju odbijanja podnosi se tužba. Obično je predmet spora iznos nadoknade.

Rekvizit je oduzimanje imovine tokom prirodne katastrofe, epidemija i drugih sličnih događaja za javne potrebe. Vlasnik ima pravo primiti naknadu ili tražiti imovinu natrag sa naknadom, u slučaju smanjenja njegove vrijednosti.

Uprkos takvim formulacijama, ove mjere nisu nacionalizacija.

Oduzimanje-prestanak imovinskih prava zbog kršenja (uglavnom administrativne i krivične prirode).

Kršenje antiterorističkih i antikorupcijskih zakona

Ako je imovina stečena novcem vezanim za korupciju i terorizam, ona se oduzima. Na primjer, službenik ne može dokazati zakonitost sredstava za koja je imovina kupljena, po cijeni koja je višestruka od njegovih prihoda.

Privatizacija

od Sv. 235 Građanski zakonik Ruske Federacije sa komentarima odnosi se na propise o prenosu u privatno vlasništvo državne i opštinske imovine. Najpoznatiji je Zakon o privatizaciji stanova. Sličan čin se odnosi i na druge objekte (preduzeća i zemljišta). Takođe je potrebno uzeti u obzir akte regionalnih vlasti.

Konverzija u državno vlasništvo

Prema članu. 306 i članak. 235 Građanskog zakonika Ruske Federacije, nacionalizacija je oduzimanje imovine na osnovu saveznog zakona u vlasništvo Federacije. Za sada ne postoji takav zakon, a očigledno bi njegovo usvajanje trebalo uzeti u obzir ekstremne okolnosti. Iako već postoji mogućnost oduzimanja imovine za javne potrebe i u slučaju ekstremnih situacija. Teško je reći bilo šta drugo po ovom pitanju.

U zaključku

Građanski zakonik navodi razloge za gubitak vlasništva. Tu su uključeni i dobrovoljni i obavezni razlozi. U Članku. 235 Građanskog zakonika, više pažnje se posvećuje drugoj grupi. Najčešće se odlomak poziva na drugi član Kodeksa ili čak drugog zakona.