Izgradnja industrijskih zgrada: planiranje i projektovanje, obavezni uslovi i zahtjevi, dokumenti

Ako postoji želja za izgradnjom visokokvalitetne zgrade (bez obzira na sve), tada se morate suočiti s različitim uvjetima i ograničenjima. Na primjer, bez visokokvalitetnog planiranja i dizajna, šanse za uspjeh su značajno smanjene. Štaviše, postoje i zahtjevi zdravog razuma i građevinski propisi. Samo privatne kuće sa površinom manjom od 300 kvadratnih metara mogu bez ovih potonjih.

Opće informacije

Izgradnja industrijskih zgrada i objekata regulisana je nizom zakonskih akata. Pored toga, postoje regulatorni dokumenti. Prije izgradnje objekata potrebno je razraditi planske i arhitektonske zahtjeve za projekat koji se kreira. Prije svega, treba spomenuti gustinu zgrada i Spratnost na zemljišnoj parceli, margine objekata i zgrada od granica, uređenje i uređenje. Ali u ovom trenutku se ne obračunava lista uslova utvrđenih regulatornom dokumentacijom. Urbanistički kodeks je od najvećeg praktičnog interesa. Ali ne samo to treba primijeniti. Za privlačenje pažnje potrebna su i ograničenja urbanog planiranja.

Koja područja treba da budu razrađena?

Dakle, pretpostavimo da postoji potreba za izgradnjom administrativne i industrijske zgrade. U ovom slučaju potrebno je obratiti pažnju na:

1. Naziv građevinskog objekta, podaci o naručiocu, planovi rada, lokacija (izgradnja) objekta, namjena zemljišne parcele, njena površina, dokumentacija koja potvrđuje vlasništvo.
2. Glavni tehnički i ekonomski pokazatelji, od maksimalno dozvoljene visine zgrade, zaštićena područja inženjerskih komunikacija (ako je potrebno, obratite pažnju na sprovođenje istraživanja).
3. Obezbijediti uslove za transport i komunikaciju pješaka, obezbijediti mjesta za trajno skladištenje automobila, uzeti u obzir zahtjeve za očuvanje lokaliteta kulturne baštine, pejzažnih zona, istorijskih područja, zaštitnih traka i drugih sličnih zona.
4. Unapređenje u skladu sa važećim zakonodavstvom.
5. Izgradnja magacinskih i industrijskih objekata treba da se vrši u prisustvu katastarske potvrde, plana, lokacije objekta, kopije geodetskih snimanja.

Sprovođenje proračuna urbanog planiranja

Ovo je sastavni dio dokumentacije, na osnovu koje se formiraju uslovi i ograničenja. Zašto je potreban za izgradnju? Proizvodni objekat treba da ima dobro osmišljene sisteme održavanja, transportnu podršku, inženjerske komunikacije kako bi se obezbedio kontinuitet poslovanja. i tako je najbolje unaprijed razmisliti kroz važne tačke, a ne improvizirati u procesu. Usput, ovo će također pomoći u određivanju pristupa, materijala i niza drugih tačaka. Na primjer, možda ima smisla graditi ne kapitalnu i skupu zgradu od betona / cigle, već koristiti najbolje prakse na metalnim konstrukcijama. Takođe će biti znatno brže.

A ako nema želje da se sve ovo uradi?

U ovom slučaju pomoći će Izgradnja industrijskih zgrada po sistemu ključ u ruke. To obično rade iskusne kompanije koje imaju prilično značajan portfolio projekata i profesionalaca u svojoj oblasti. Ako govorimo o radu sa metalnim konstrukcijama i sendvič pločama, onda je ovo veoma popularan pravac. I mnoge kompanije nude svoje usluge za kreiranje projekata od ovih materijala. At istovremeno, organizacija izgradnje proizvodne zgrade i tok tekućih procesa odvija se uzimajući u obzir njegove želje. Jednostavno je potrebno formulisati zahtjeve i obezbijediti potrebna finansijska sredstva za njihovu realizaciju. Specijalisti će učiniti ostalo.

Projektovanje i planiranje

Dakle, planirana je izgradnja objekta. Potrebno je obratiti pažnju na sljedeće parametre buduće zgrade: kapital, opasnost od eksplozije, Broj spratova, opasnost od požara, otpornost na požar, vijek trajanja. Drugi faktori se takođe mogu uzeti u obzir. Svi oni igraju ulogu u izboru gradilišta, upotrijebljenih materijala, troškova rada i utiču na konačnu cijenu cijelog projekta. U praksi se sve to mora planirati i kontrolisati u takvim fazama:

1. Izvođenje pejzažnih radova.
2. Implementacija obilježavanja teritorije.
3. Izgradnja gradilišta i njegove opreme.
4. Polaganje temelja.
5. Izrada strukturnih elemenata i izgradnja okvira zgrade.
6. Postavljanje zidova, podova i izrada inženjerskih sistema.
7. Polaganje podne obloge.
8. Instalacija proizvodnih linija, transportera, opreme, nadzemnih dizalica i drugih sličnih objekata koji su neophodni za sprovođenje proizvodnih aktivnosti.
9. Završetak prostorija i puštanje u rad industrijskog objekta.

Specifične tačke u dizajnu i planiranju

Potrebno je uzeti u obzir postavljanje zadataka i ciljeve kojima se teži. Na primjer, kada su namijenjeni proizvodna tehnologija omogućava, , bolje je zaustaviti se na izgradnji višespratnih zgrada. Ovo vam omogućava da sačuvate područje koje zauzima objekat. Ako postoje niski zahtjevi za radni vijek, tada je često opklada na korištenju jeftinih materijala. U odsustvu od povećanih zahtjeva za takve karakteristike kao što su otpornost na vibracije, proces se može izvesti pomoću lakih metalnih konstrukcija ili modula. Njihova karakteristična karakteristika je brza gradnja, velika brzina gradnje i objekata i mogućnost njihovog rastavljanja bez nanošenja nepovratnih oštećenja konstrukcije. Ali za odabir morate uzeti u obzir kapital objekta i njegovu otpornost na vatru. Prvi parametar određuje se ovisno o namjeni zgrade. Drugim riječima, na to se utiče po tehnološkim procesima koji se u njemu odvijaju. Regulacija se u ovom slučaju provodi "građevinskim propisima i propisima". Po njima se može dodijeliti:

1. Prve klase. Razlikuje se po prisutnosti povećanih zahtjeva.
2. Druga klasa. Ona se razlikuje u umjerenim zahtjevima.
3. Treći razred. Razlikuje se po prisutnosti minimalnih uslova.

Izgradnju industrijskih zgrada takođe treba da karakteriše fokus na izbor grupe građevinskih materijala koji će se koristiti u procesu:

1. Vatrootporna. Vatra ih može oštetiti, ali prepoznatljiva karakteristika je da je potreban veoma značajan vremenski interval prije nego što se pojave prvi značajni negativni rezultati.
2. Teško za sagorevanje. Karakteristična karakteristika od materijala ove grupe je da mogu da izgore, ali ovaj proces se razvija veoma sporo i postoji mogućnost samogašenja paljenja. Vrlo često se kretanje vatre može okarakterisati kao tinjajuće.
3. Zapaljivo. Ovi materijali su podložni brzom i snažnom širenju vatre.

Obavezni uslovi i zahtjevi

Dakle, mnogo zavisi od toga koji se ciljevi i indikatori ostvaruju. Na primjer, ako se planira podizanje kapitalne zgrade s najvišim zahtjevima (na primjer, otpornost na vatru prvog stepena), onda to uključuje upotrebu vatrootpornih materijala. Kada se zahtjevi smanje, nivo izvršenja se također smanjuje. Na primjer, za objekte petog stepena vatrootpornosti predviđena je upotreba samo zapaljivih materijala. Općenito, sve ovo spada pod državna regulacija. Stoga ne bi trebalo nastajati slobodnih situacija, jer se ovaj smjer aktivno razvija i poboljšava nekoliko godina. Naravno, ako u potpunosti ispunite sve uslove i ne želite sve da obavljate na najvišem nivou prema dokumentima, dok u stvarnosti tu i tamo štedite.

Ono što nije pomenuto?

Dozvola za izgradnju industrijske zgrade može se izdati za obavljanje djelatnosti u bilo kojim temperaturnim i klimatskim uslovima. Međutim, potrebno je da im Projekt objekta odgovara. Zanimljivo je da je u industrijskoj gradnji često mnogo teže primijeniti standardni pristup nego dizajnirati nešto od nule. To je zbog činjenice da objekti često imaju jedinstvene zahtjeve koji su im potrebni za punopravni rad. Na primer, može biti potrebna reka ili nekoliko obližnjih magistralnih puteva sa pogodnim pristupom. Izgradnja industrijskih zgrada treba uzeti u obzir sve ove tačke. Uostalom, u modernom svijetu tako pristupačno obilje postiže se ne samo zahvaljujući naučnom i tehnološkom napretku, već i vrlo savršenom poslu opskrbe.

Zaključak

Dakle, uzimaju se u obzir sve osnovne informacije za koje biste trebali znati. Ako postoji određena prepreka ili neizvjesnost, uvijek je potrebno pozvati se na građevinske propise i pravila, birajući tačno dokument koji razmatra trenutnu situaciju. U njemu možete pronaći odgovore na gotovo sve zahtjeve i izazove sa kojima se kompanija suočava. Fokusirajući se na ovaj regulatorni dokument, Izgradnja industrijskih zgrada omogućava vam da računate na postizanje visokokvalitetnog rezultata i postignete svoje ciljeve u pogledu kvaliteta objekata koji se stvaraju. To je vjerovatno sve, i možemo vam samo zahvaliti na pažnji.