Kako započeti posao sa kupanjem: proračuni, oprema, zahtjevi za papirologiju

Pitanje od, šta je potrebno za otvorite kupatilo, ljudi su počeli pitati ne tako davno. Ako su ranije gradovi imali svoja javna kupatila, sada je sve više elitnih kompleksa. Trenutno na tržištu postoji jasno izražena potreba za porodičnim ustanovama ove vrste.

O pijaci

Postoji tendencija povećanja broja kompleksa za kupanje. Došlo je do promjena u broju korisnika. Nekada su takva mjesta uglavnom posjećivali praznicima, okupljajući se u velikim kompanijama. Sada sve više ljudi dolazi u kompleks normalnim danima ili uveče da poboljšaju svoje zdravlje.

Trenutno potražnja potrošača za kupkama porodičnog formata nije zadovoljena. Često ljudi žele mirno sjediti u sauni, dok su njihova djeca pod nečijim nadzorom.

Značajno je da nije tako teško razumjeti gdje započeti posao s kupanjem. Ovo je općenito prilično jednostavna stvar od samog početka. Ako sve bude u redu, biće još isplativije od restorana. Izračunavanje koliko kupatilo košta, morate se fokusirati na oko 60.000 rubalja za svaki kvadratni metar. Istovremeno, biće moguće održavati takvu sobu prilično jeftino. U pravilu se takve ustanove isplaćuju za samo 3 godine. Mnogo će zavisiti od njihove reputacije, reklamnih poteza.

Kompleks

Poslovni plan poslovanja kupatila može uključivati izgradnju cjeline wellness kompleks. Da bi to bilo profitabilno, usluge treba da budu fokusirane na nekoliko kategorija osoba odjednom. Tokom dana ovdje će se ponuditi wellness tretmani za djecu i žene koje se bave akva aerobikom. Noću se ovdje mogu okupiti predstavnici druge ciljne publike – bučne kompanije.

Kalkulacije profitabilnosti

Minimalna površina na kojoj bi trebalo otvoriti takvo preduzeće je 150 kvadratnih metara. Sasvim je dovoljno otvoriti čitav kompleks koji će se ili iznajmiti ili biti javno kupatilo.

, Izračunavanje profitabilnosti je prilično jednostavno. Za jednokratne posjetioce ulaznica će koštati 300-500 rubalja, dok će iznajmljivanje cijele sobe koštati 2000-6000 rubalja po satu. Ako je posao sa kupatilima mali, na izgradnju se može računati za 8-15 osoba. Najbolje je obezbijediti povećan saobraćaj tokom dana, a uveče i noću iznajmiti zgradu.

Alkohol

Prodaja alkoholnih pića, prema rečima vlasnika kupatila, u svakom slučaju će morati da bude organizovana. Uostalom, inače će posjetioci početi da ga nose sa sobom. Sauna treba da obavlja dve glavne funkcije-zabavu i wellness.

Ali ima mjesta za maštu – na primjer, možete otvoriti cijelu atrakciju. Ako je ustanova pravilno dizajnirana, ovdje će se redovno održavati korporativni događaji.

Ako je posao sa kupatilima mali, takva institucija može pratiti drugu-restoran – noćni klub, trgovački centar, hotel, fitnes klub. U ovom slučaju, protok kupaca će uvijek biti prilagođen i nema potrebe za izgradnjom kupatila na prohodnom mjestu. Uostalom, nasumični prolaznici ovdje jedva dolaze - u takve ustanove idu namjerno. Ali ljudi teško da idu na drugi kraj grada. Tako je najbolje izabrati mjesto na način da računate na ciljnu publiku koja živi u blizini. Sauna treba da se nalazi na mestu gde neće biti teško doći, a zatim se sami vratiti.

Korisni linkovi

U poslu sa kupatilom potrebno je računati na pružanje dodatnih usluga. Ovdje će raditi kupač, morat ćete organizirati prodaju metli. Važno je imati terapeuta za masažu, usluge solarijuma, terapija kamenjem neće biti suvišna. Ovo posljednje je moderna wellness procedura. Da bi se klijent iznova vraćao za usluge, važno je pronaći kompetentne stručnjake, pokazujući brigu u njihovom izboru.

Od osoblja, pored specijalizovanih stručnjaka, biće potrebni i administrator i čistač.

Dokumenti i reklame

Zahtjevi za registraciju dokumenata uglavnom će se odnositi na prodaju alkoholnih pića, a malo je vjerovatno da će kupatilo funkcionirati bez njega. U slučajevima kada je soba mala, malo je verovatno da će kuhinja takođe stati ovde. Tada je najbolje pronaći obližnji restoran i pregovarati s njim o isporuci hrane za posjetioce u kompleks. Za takav kanal kupaca vrijedi se dogovoriti oko postavljanja reklame za saunu u restoran.

Potrebno je izdvojiti posebnu stavku troškova reklamiranja. Oni će u potpunosti zavisiti od regiona u kojem se planira dobijanje dozvole za izgradnju kupatila.

Iz medija će ljudi saznati samo o instituciji, ali će im nedostajati informacija o ugledu institucije. U slučajevima kada se reklama naručuje u časopisima ili na radio stanicama, važno je osigurati da dođe do ciljne publike. Ali u ovom poslu usmena predaja najefikasnije funkcioniše na privlačenju kupaca.

Odabir zgrade

Uzimajući u obzir cijene opreme za kupatilo i za izgradnju kompleksa, neće svaki poduzetnik htjeti potrošiti toliko novca. Bit će mnogo isplativije ponoviti zgradu starog javnog kupatila. U tom će slučaju svi troškovi biti potrošeni na popravke, na kupovinu opreme, ali nećete morati trošiti vrijeme na izgradnju, što znači da će se ustanova početi isplaćivati mnogo ranije. Takođe, u svakom slučaju će biti jeftinije. Najvjerovatnije ćete morati računati na potpunu obnovu. Morat ćete promijeniti sve komunikacije, ojačati moć. Staro kupatilo će se najvjerovatnije istrošiti zbog visoke vlažnosti.

Svaki kupališni kompleks, sa ili bez bazena, uvijek sadrži svlačionice, tuš kabinu, sobu za masažu, font sa hladnom vodom, sobu za rekreaciju. Najbolje je voditi računa o prisutnosti bazena-već će biti dovoljno 5 metara dužine. Mala parna soba zauzima 15 kvadratnih metara. Ako budžet dozvoljava, vrijedi u blizini postaviti saunu, Tursku parnu kupelj i rusku.

Morat ćete ozbiljno razmisliti o provođenju kompetentne rasvjete. Peći na drva pogodne su za rusko kupatilo, ali postoji ogroman broj vrsta peći. Mogu biti električni, gasni.

Oprema

Za opremanje bazena morat ćete kupiti pumpe, filtere, grijače, lampe. Biće obavezno instaliranje ventilacionog sistema, odvoda. Malo je vjerovatno da ćete prilikom otvaranja kompleksa kupatila s bazenom uštedjeti na opremi, ali to se ne odnosi na unutrašnjost. Nema potrebe za uključivanjem vrijednih vrsta drveta, skupih materijala u njega.

Sadržaj

U održavanju kupatila glavna stavka rashoda su uvijek struja i voda. Jednom klijentu treba najmanje 100 litara vode. Institucija ovog tipa će uvek biti energetski intenzivna.

Vodeni tretmani

Važno je napomenuti da postoji mnogo varijanti vodenih procedura. I sa velikom vjerovatnoćom svi će biti traženi. Sve je ograničeno samo maštom vlasnika. U kupatilu su postavljeni bazeni, burad od kedra i posebni lokalni vodopadi. Sve ovo može uticati na formiranje stalne baze klijenata.

Vrste pare

sobe finska sauna je veoma česta. Ovdje je vlažnost manja nego u ruskom kupatilu-15%, a temperatura viša – dostiže 140 stepeni. U tradicionalnoj ruskoj parnoj sobi temperatura se kreće od 80 stepeni, dok vlažnost doseže 90%.

Nema smisla graditi finsku saunu i rusku parnu sobu jedan pored drugog. Ako je ovo drugo dostupno u blizini, malo je vjerovatno da će sauna biti tražena. Infracrvene saune smatraju se popularnim – u njima se tijelo zagrijava zracima.

Često ljudi više vole tursko kupatilo. Zagrijava ogromne mermerne ili keramičke ležaljke. Vazduh je ispunjen parom. Ovde se zagrevaju i Peru. Dodatne procedure su veoma popularne-masaža sapunom, piling. U prisustvu takvog kupatila, protok kupaca će vjerovatno biti još veći.

Rimsko kupatilo takođe postaje sve češće u Rusiji. U njemu je vlažnost uvek ista – 100%. Potpuno je napunjen sa parom. Za takvo kupatilo morat ćete instalirati generator pare. Mnogo je lakše prenijeti takvo kupatilo od ostalih. Pozitivno djeluje na kožu. Ovdje ima smisla ponuditi aromaterapiju klijentima.

Pored toga, vrijedi opremiti sobu sa soli. Da biste to uradili, biće vam potrebno samo 10 kvadratnih metara, koji će biti potpuno obloženi solju. Usled prisustva čestica soli u vazduhu, postaje lekovita kao planina. Smatra se da posjeta takvim prostorijama liječi tijelo.

Tajlandska i Japanska kupatila su vrlo rijetka na teritoriji Rusije. U japanskoj sobi za paru provodi se nekoliko procedura. Prije svega, pripremaju se burad sa začinskim biljem i hladnom vodom, a zatim se priprema kupka sa piljevinom – osoba se uranja u vrelu piljevinu. Zatim se nudi masaža po morskim stijenama.

Banja

Veliki protok klijenata će takođe pružiti spa tretmane. Mnoge vrste hidroterapije su pogodne za ovaj koncept. Govorimo o vodenoj masaži, jacuzziju, oblogama. Banja je po pravilu bazen sa hidromasažom sa mnogo mlaznica. Pored toga, nude se tretmani za kožu, masaža.

Cijene opreme

Treba imati na umu da će troškove i zgrade i opreme u potpunosti odrediti region u kojem će se ustanova otvoriti. Otprilike grijač peći koštaće u 50.000 rubalja, infracrvena sauna-od 16.000 rubalja.

Trenutno su najtraženije jeftine kupke dizajnirane za veliki protok posjetilaca. Prema približnim proračunima, jedna takva institucija može dovesti vlasnika 300 000 - 600 000 ruble svakog meseca.

Iz tog razloga, mnogi preduzetnici radije otvaraju mrežu malih kupatila, a ne podižu veliki kompleks.

Cijene će biti određene lokacijom i veličinom objekta. Približni period otplate je obično 1-4 godine.

Korišćenje lakih konstrukcija omogućiće vam da uštedite novac. Teško da će se razlikovati od drvenih ili kamenih zgrada. Prema pregledima, korišćenje lakih struktura u kupatilu je sasvim opravdano, a oni služe dugo vremena. Takođe, Kako bi se izbjegla ovisnost o stanodavcu, preporučuje se kupovina zemljišta, a ne zaključivanje ugovora o zakupu.

Dokumenti

Ne zaboravite da je kupatilo požarno opasna ustanova. To znači da ćete morati uzeti u obzir zahtjeve vatrogasaca i osoblja za sanitarnu inspekciju. Prije otvaranja kupatila, uslovi prostorija moraju biti dogovoreni sa SES-om i vatrogasnim službama. Morat ćete učestvovati u programu sanitarne i industrijske kontrole.

Uvijek postoji ugovor za dezinfekciju i sakupljanje smeća u kompleksima za kupanje.

Budući da će se alkohol prodavati u prostorijama ustanove, biće moguće registrovati ga samo kao društvo sa ograničenom odgovornošću.