Odobrenje hipoteke u sberbanci: koliko dugo čekati, uslovi razmatranja prijave, recenzije

U želji da kupe sopstveni stan, klijenti se obraćaju Sberbanci za hipotekarne kredite. Hipoteka vam omogućava da kupite stan ili kuću bez čekanja da kupac akumulira potrebnu količinu novca. Uslovi razmatranja utiču na mogućnost kupovine željene nekretnine. Stoga mnogi klijenti žele znati koliko dugo čekati na odobrenje hipoteke u Sberbanci. Uslovi ovise o specifičnostima ugovora, ali većina prijava se razmatra na vrijeme.

Šta određuje razmatranje prijave

Proces razmatranja zahtjeva za hipoteku u Sberbanci ovisi o nekoliko faktora:

• kreditna istorija zajmoprimaca;
• uslovi ugovora;
• obim posla specijalista;
• predata dokumenta.

Najveća banka u zemlji zapošljava nekoliko hiljada osiguravača hipotekarnog odjela, koji se bave pregledom kreditnih transakcija. Od njihove aktivnosti ovisi koliko dugo čekati na odobrenje hipoteke u Sberbanci.

Uprkos opštim zahtevima za razmatranje prijava (ne više od dva dana), u izuzetnim slučajevima moguće je usporiti proces do pet dana ili više.

Kako kreditna istorija utiče na razmatranje hipoteke u Sberbanci

Najveći zajmodavac zemlje preferira pozajmljena sredstva samo provjerenim zajmoprimcima. Ugovor o hipoteci je posebna vrsta kreditiranja dizajnirana na duži rok i koju karakteriše velika količina pozajmljenih sredstava. Stoga zaposlenici Sberbanke uključeni u pregled zahtjeva za kredit obraćaju posebnu pažnju na kreditnu istoriju zajmoprimaca.

Odobrenje zahtjeva za hipoteku u Sberbanci za klijente sa dobrom kreditnom istorijom odvija se u roku od 1-6 sati od trenutka podnošenja zahtjeva. Oni koji su ranije dozvoljavali kašnjenja moraju čekati mnogo duže.

Period razmatranja u njihovom slučaju može trajati najviše 2 radna dana. I ne postoji garancija da će Sberbank donijeti odluku u korist kupaca sa kašnjenjima.

Proučavanje kreditne istorije: Zašto je to potrebno

Preporučuje se da znaju informacije o vašoj kreditnoj istoriji čak i za one koji su na vrijeme otplaćivali kredite. Prilikom prijave za hipoteku , kreditna istorija postaje posebno važno-na osnovu njegove analize donosi se odluka hoće li klijent dobiti ciljani kredit ili ne.

Ako menadžer prijavi da se period odobravanja hipoteke u Sberbanci povećava zbog kreditne istorije klijenta, trebali biste sami pažljivo proučiti njegove karakteristike. Certifikat možete naručiti u "Sberbank Online". Klijent saznaje rezultat u roku od 5 minuta.

Ako je kreditna istorija oštećena, rok odobrenja hipoteke u Sberbanci može biti maksimalni. Ali, najvjerovatnije će zajmoprimac biti odbijen da primi sredstva. Da biste u budućnosti mogli postati vlasnik vlastitog doma pod hipotekom, trebali biste se pobrinuti za ispravljanje situacije, , na primjer, sa mikrokreditima.

Sudužnici

Kako bi se uticalo na odluku osiguravača u njihovu korist, preporučuje se, ako je moguće, otplata tekućih dugova u kreditnim institucijama. Ovo će poboljšati kreditnu istoriju i povećati solventnost zajmoprimaca.

Poznato je da supružnici automatski postaju sudužnici prilikom prijave. Ako je jedan od njih ranije dozvolio kašnjenja, to će uticati na opšte razmatranje zahtjeva za hipoteku. Da biste povećali šanse za odobrenje hipoteke u Sberbanci, možete se prijaviti za drugog člana porodice. On će djelovati kao zajmoprimac za titulu.

Jedan od supružnika sa dobrom kreditnom istorijom može biti sudužnik. Ovo će povećati ukupnu solventnost kupaca i pozitivno uticati na brzinu razmatranja zahtjeva za kredit.

Proširenje perioda pregleda aplikacije: razlozi

Rok za razmatranje zahtjeva za kredit u Sberbanci je 2 radna dana. Tokom navedenog perioda, stručnjaci proučavaju potrebe zajmoprimca, njegovu zaradu i kreditnu istoriju, provjeravaju dokumente. Ako ne nema sumnje da će klijent vratiti pozajmljena sredstva bez odlaganja, vjerovatnoća odobrenja hipoteke u Sberbanci u roku od jednog dana je 78 %.

Ali ponekad se klijenti suočavaju sa činjenicom da Banka razmatra njihovu prijavu za kupovinu nekretnine na 5 ili više dana. Koliko dugo čekati na odobrenje hipoteke u Sberbanci u ovom slučaju?

Povećanje perioda donošenja odluka o hipotekarnom kreditu obično je posljedica nedostatka dokumenata ili nedovoljne solventnosti zajmoprimaca. Ali Sberbank ne odbija uvijek takve zajmoprimce u vremenskom periodu navedenom pod uslovima kredita.

Ponekad banka čini ustupke klijentima koji se mogu pohvaliti dobrom kreditnom istorijom, dostupnošću depozita ili blagovremeno otplaćenim kreditima u Sberbanci. Banka takođe više veruje redovnim zajmoprimcima nego klijentima "sa ulice". Stoga takve klijente ne bi trebalo uznemiravati povećanje roka kredita: oni mogu računati na odobravanje hipoteke u Sberbanci, iako sa zakašnjenjem od 2-3 dana.

Karakteristike razmatranja dokumenata prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku

Hipotekarni kredit se razlikuje od redovnog potrošačkog kredita ne samo po povećanom obimu kreditnih sredstava, već i po ciljanoj prirodi. Ovo obavezuje zajmoprimce da budu pažljiviji u davanju sertifikata banci. Ako je za Potrošački kredit dovoljno da platni klijenti predoče pasoš menadžeru Sberbanke, onda prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku jedan DOUL nije dovoljan.

U početku se korisnici mogu prijaviti pružajući samo pasoš. Ali nakon odobrenja, od njih se traži da predoče dokumente koji potvrđuju ciljanu prirodu kredita.

Ako zajmoprimac ne prima platu na Sberbank račun, popis njegovih referenci automatski se povećava. Davanje dokumenta o prihodima sa pečatom organizacije i potpisom ovlašćenog lica preduslov je za dobijanje kreditnih sredstava. Period važenja takve potvrde je ograničen - ne više od mjesec dana.

U nedostatku potpisa ili pečata, menadžer Sberbanke možda neće prihvatiti dokument. Time ćete povećati rok za podnošenje zahtjeva za hipotekarni kredit. Ako zajmoprimac ipak uspije dostaviti nepotpun set potvrda, morat će donijeti preostale dokumente u banku u roku od jedne sedmice. U suprotnom, odluka o odobravanju hipotekarnog kredita neće se smatrati u njegovu korist.

Nepostojanje certifikata u potpunom ili nepravilnom formatu dokumenata razlozi su zbog kojih banka odbija primiti sredstva. Kreditna istorija ili odnos sa bankom prije toga neće biti važni u ovom slučaju.

Kompletan set ovjerenih certifikata ključ je brzog pregleda ugovora o hipoteci. Koliko dugo čekati na odobrenje hipoteke u Sberbanci u ovom slučaju? Odgovorni zajmoprimci po pravilu dobijaju SMS poruku da je kredit odobren u roku od 2 sata od trenutka podnošenja prijave.

Kako smanjiti period pregleda kredita

Ponekad su ponude na tržištu nekretnina toliko isplative da klijenti ne žele da propuste priliku da u najkraćem mogućem roku postanu vlasnici sopstvenog stana. Sberbank ne lišava klijente takve mogućnosti: da izdaju dokumente i dobiju pozajmljena sredstva za kupovinu stana, klijenti mogu.

Ako je ovo predugačko, zajmoprimci bi se trebali pobrinuti za skraćivanje roka razmatranja hipotekarnog kredita. Ne uvek brza odluka o kreditu zavisi samo od kupaca. Ali zajmoprimci mogu uticati na to. I ne treba mnogo truda.

Svako može skratiti uslove odobravanja nekretnina za hipoteke u Sberbanci. Za to je potrebno:

• za prikupljanje svih dokumenata i referenci unaprijed;
• provjerite dokumente za poštivanje bankarskih zahtjeva;
• proučite svoju kreditnu istoriju;
• izračunajte šanse za odobrenje pomoću online kalkulatora;
• odaberite pogodan raspored;
• pobrinite se za brzi posao (po mogućnosti uz pomoć agenta za nekretnine).

Gdje saznati zahtjeve za dokumente

Kako ne biste gubili vrijeme na izmjenu certifikata, bolje je unaprijed se pripremiti za prikupljanje dokumenata. Na službenoj web stranici Sberbanke postoje informacije o tome šta bilo koji od dokumenata treba da sadrži. Klijenti takođe mogu dobiti informacije na početnim konsultacijama u kancelariji Sberbanke.

Nije teško ispuniti zahtjeve: najveća banka u zemlji prihvata standardne certifikate koji se izdaju u računovodstvu kompanije. Uzorci dokumenata predstavljeni su na Veb lokaciji Sberbank.

Prema za recenzije kupaca, za prikupljanje dokumenata za registraciju hipoteke trebalo im je ne više od 10 dana. U skladu sa zahtjevima banke, zajmoprimci nisu morali više puta donositi certifikate ili provoditi vrijeme na njihovoj obnovi. Period odobravanja hipoteke u Sberbanci za takve zajmoprimce bio je 3-10 sati. Za odluku su saznali u SMS-u sa broja 900.

Obračun kreditnih uslova online

Kalkulator na web stranici Sberbank služi ne samo kao zabava za zajmoprimci. Omogućava vam da precizno procijenite postoje li šanse za dobijanje ciljanog kredita za kupovinu stana. Obračun se vrši uzimajući u obzir specifičnosti prihoda klijenata i uslove ugovora. Moguće je izračunati hipoteku za jednog klijenta ili sudužnike.

Obračun na sajtu ne znači da uslovi za podnošenje prijava u kancelariji banke biće 100% identična %. Ali klijent će biti svjestan kako banka procjenjuje njegove šanse za dobijanje kredita. To će vam omogućiti da ne brinete o činjenici da osiguravači dugo proučavaju aplikaciju.

Ako sistem daje grešku prilikom online obračuna, to znači da će sa takvim nivoom zarade klijentu biti problematično da dobije hipoteku. Ovo može uticati na uslove razmatranja prijave: u 90% slučajeva oni će biti maksimalni, jer se aplikacije sa teškim proračunima proučavaju duže.

Ali čak ni duga recenzija ne može ukazivati na 100% odbijanje. Naprotiv, ponekad su klijenti koji su već očajavali da dobiju hipoteku dobijali negovani SMS od 900-a nakon 2 radnih dana.

Odabir rasporeda otplate za hipoteku Sberbanke

Tačan izbor plaćanja igra jednu od ključnih uloga prilikom odobravanja ugovora o hipoteci u Sberbanci. Ako klijent izabere prevelik iznos doprinosa, postoji rizik da zakasni. To će negativno uticati na kreditnu istoriju.

Stručnjaci Sberbanke, prilikom razmatranja zahtjeva za kredit, obratite posebnu pažnju na omjer iznosa uplate i plate klijenta. Ako iznos sredstava koja će biti mjesečno deponovana na hipoteku premašuje 40% prihoda zajmoprimca, banka može odbiti da odobri zahtjev.

One koji su već dobili odbijanja kredita zanima koliki procenat odobrenja hipoteke u Sberbanci. Zajmodavac ne otkriva tačne brojke kupcima. Prema riječima stručnjaka, 7 od 10 zahtjeva za hipoteku odobrava se u roku od jednog dana nakon registracije.

Ako klijent nije dostavio sve dokumente ili postoji greška u njima, to može uticati na brzinu za donošenje odluke na hipotekarnom kreditu. Netačno sastavljen raspored plaćanja razlog je zašto zajmoprimac može dobiti odbijanje od banke. Stoga se preporučuje da se fokusirate na rok: on bi trebao biti takav da klijent ima pogodan iznos uplate. Prosječni rok registracije transakcija po hipotekarnim ugovorima je 15 godina.

Po želji, zajmoprimac može otplatiti hipoteku prije roka, smanjujući rok ili iznos doprinosa. Ali prilikom podnošenja prijave ne biste trebali navesti preveliku mjesečnu uplatu, čak i ako platilac ima dodatni prihod za otplatu.

Da li mi je potreban agent za nekretnine da ubrzam transakciju

Svaki zajmoprimac koji razmišlja o kupovini nekretnine uvijek želi što više smanjiti vrijeme transakcije. Ali u isto vrijeme, niko ne želi da se miješa sa prevarantima. Stoga klijenti preferiraju brze, ali sigurne transakcije na tržištu nekretnina. Da bi to učinili, pribjegavaju pomoći firmi za nekretnine.

Što se tiče odobravanja hipoteke u Sberbanci (koliko ona traje), stručnjaci za nekretnine mogu obavijestiti klijente nakon zaključenja ugovora. Dužnosti realtora uključuju i potpunu podršku transakcijama. Jedna od faza procesa je izbor programa zajma. Uslovi odobravanja hipoteke u Sberbanci omogućavaju zajmodavcu da bude među glavnim partnerima prilikom davanja ciljanog kredita. Stoga se klijenti često obraćaju realtorima kako bi ubrzali razmatranje hipotekarnog zajma.

Firme za nekretnine su upoznate sa rokom za odobrenje hipoteke u Sberbanci. Ali oni to ne mogu promijeniti. Međutim, stručnjaci za nekretnine mogu značajno olakšati zadatak zajmoprimaca u početnoj fazi transakcije zajma.

Realtors se bave savjetovanjem, kako i gdje dobiti pomoć, šta treba naznačiti u aplikaciji. Ali njihov glavni zadatak je tačan i brz izbor kućišta. Oni će pomoći klijentima da shvate kako da produže period odobravanja hipoteke u Sberbanci ako transakcija još nije spremna.

Ali zajmoprimci treba da imaju na umu da se usluge nekretnina plaćaju po stopama kompanije. Ako se stan kupuje na sekundarnom tržištu nekretnina, tada prodavac stana također treba biti obaviješten o zaključenju ugovora sa kompanijom za nekretnine. Bilo koja od strana ili obje strane u transakciji mogu istovremeno platiti uslugu.

Kako povećati šanse za odobrenje kredita

Znajući uslove razmatranja zahtjeva za kredit, kupci žele biti sigurni da će uskoro postati vlasnici stana ili kuće. Ali da biste to učinili, prvo morate dobiti pozajmljena sredstva od Sberbanke.

Postoji nekoliko savjeta, o tome kako povećati procenat šanse za odobrenje hipotekarnog kredita. Svi su savjetodavne prirode i ne mogu dati 100% garanciju da će se transakcija dogoditi. Da biste dobili odobrenje za hipoteku od Sberbanke, preporučuje se:

1. Otplatiti postojeće obaveze. Bez kredita, solventnost zajmoprimca biće maksimalna. To će značajno povećati šanse za odobrenje hipoteke.
2. Ne primjenjujte se na više banaka istovremeno. Naravno, svi žele unaprijed provjeriti odobrenje hipoteke kod Sberbanke ili druge organizacije. Ali veliki zajmodavci prate da li klijent ima interes da dobije pozajmljena sredstva od druge organizacije. Prisustvo prijave u drugoj banci može prouzrokovati Odbijanje hipoteke u Sberbanci.
3. Odaberite pouzdane sudužnike. Ako jedan od supružnika ima lošu kreditnu istoriju ili mala primanja u porodici, možete privući drugu rodbinu na kredit. Zajmoprimac za titulu treba da bude platilac sa visokom platom, koji ranije nije dozvoljavao delinkvenciju.
4. Prenos plata na račun u Sberbanci. "" Banka se sa velikim povjerenjem odnosi prema svojim klijentima. Obveznici koji primaju platu na račun u Sberbanci nisu dužni da daju podatke o prihodima. Stopa hipoteke za njih biće minimalna.
5. Sredstva za početnu uplatu čuvajte u Sberbanci. Ovo će povećati lojalnost zajmodavca i ubrzati transakciju u fazi obrade kredita.

Kako saznati da li je hipoteka odobrena

Nakon dobijanja hipoteke u Sberbanci, klijenti moraju čekati odluku osiguravača. Trenutno se odobrenje u Sberbanci, bez obzira koliko zajmoprimac zahtijeva, dešava u navedenom vremenskom okviru. U prosjeku, odluka se donosi u roku od 6 sati.

Da odmah sazna da li je hipoteka odobrena ili ne, klijentu se savjetuje da ostane u kontaktu. Stoga je važno navesti samo trenutni broj mobilnog telefona. Sigurno će dobiti obavještenje od banke čim se donese odluka o kreditu.

Nakon obavještenja, po pravilu, menadžer dodatno obavještava klijenta o odluci banke. Slijedi sljedeća faza transakcije, uz obezbjeđivanje potvrda za stanovanje. Prema recenzijama, koliko dugo čekati na odobrenje hipoteke u Sberbanci, specijalista za kredit obavještava tokom prijave.

U izuzetnim slučajevima uopšte ne treba čekati odluku: bez vremena da napusti banku, klijent može dobiti poruku da je njegova prijava odobrena.