Da li je moguće podići hipoteku bez službenog zaposlenja: savjeti i preporuke

Kako podići hipoteku bez službenog zaposlenja? Hitno pitanje od interesa za one koji imaju potrebnu količinu novca, ali ne mogu banci pružiti potrebne potvrde. Ova kategorija ljudi uključuje one koji primaju "siva" plata i ne mogu zvanično potvrditi svoj prihod - slobodnjaci, Tutori, stanodavci i ljudi kreativnih profesija.

Teško je dobiti hipoteku bez zvaničnog zaposlenja, ali je moguće. Postoji nekoliko načina za to.

Načini za potvrdu solventnosti

Većina bankarskih i kreditnih organizacija zahtijeva minimalni paket dokumenata od zajmoprimaca, uključujući potvrde koje potvrđuju službeni prihod. Fizička lica mogu dobiti hipotekarni kredit nakon predaje sljedećih dokumenata:

• Potvrda 2-porez na dohodak građana. Uzima u obzir prosječnu zvaničnu zaradu. Hipoteka će biti odobrena pod uslovom da je plata dovoljna za dobijanje potrebnog kreditnog limita.
• Potvrda o periodu rada na službenom mjestu zaposlenja. Potrebno je osigurati kopiju knjige za zapošljavanje, ugovor ili Potvrdu poslodavca koji ukazuju na položaj, trajanje rada, ime i detalje organizacije, pečat i potpis glave.

Dokaz o prihodu nije potreban ako se račun na platnom spisku servisira u banci u kojoj se izdaje hipoteka. Da bi procijenio solventnost zajmoprimca, zajmodavac pregleda sve obračune plata za određeni vremenski period.

Međutim, prisustvo službenog zaposlenja i visokih plata ne garantuje hipotekarni kredit. Zajmoprimci koji daju sve dokumente mogu se suočiti sa određenim rizicima:

• Poslodavac je postavio ograničenje za izdavanje potvrda o 2-porez na dohodak građana.
• Od strane šefa ili računovodstva organizacije pojavile su se poteškoće koje nisu dozvoljavale izdavanje potvrde.
• Poslodavac ne želi da potvrdi činjenicu zapošljavanja zajmoprimca. Razlog za to može biti netačno poresko izvještavanje koje ukazuje na niže plate zaposlenih.

Zvaničnu zaradu možete ovjeriti uz pomoć ne samo potvrde o porezu na dohodak od 2 osobe, koja je standardna potvrda prihoda i zaposlenja.

Dokaz o solventnosti bez potvrde 2-porez na dohodak građana

Možete potvrditi svoj prihod bez davanja potvrde o 2-porez na dohodak, odnosno, moguće je dobiti hipoteku bez službenog zaposlenja:

1. Certifikati na obrascima banke. Zajmodavac izdaje standardni obrazac koji popunjava računovodstvo organizacije.
2. Referenca obrasca poslodavca. Banke dozvoljavaju pružanje dokumenata koji ukazuju na prihod u slobodnom obliku.
3. Poreska prijava.
4. Ugovori i pravna dokumentacija koja dokazuje službeni nivo zaposlenosti i prihoda zajmoprimca.
5. Izvodi sa bankovnih računa depozita. Najbolja opcija je ako se račun otvori u istoj banci u kojoj se izdaje hipoteka.

Kome se izdaje hipoteka bez dokaza o prihodima

Nezvanični izvor prihoda, zapravo, nije prepreka za dobijanje hipotekarnog kredita. Registracija hipoteke bez službenog zaposlenja moguća je za sljedeće kategorije zajmoprimaca:

• Platni klijenti.
• Ljudi čiji su depoziti u odabranoj kreditnoj instituciji.
• Stanodavci.
• Traders.
• Građani čiji prihod ovisi o vrijednosnim papirima.
• Ljudi čiji su izvor prihoda patentirani proizvodi.

Specijalisti koji znaju kako dobiti hipoteku bez službenog zaposlenja, imajte na umu nekoliko kategorija zajmoprimaca kojima se može dati kredit prilikom davanja potvrde o prihodima. To uključuje nezaposlene penzionere, slobodnjake, studente i druge građane.

Kako doći do hipoteke bez certifikata?

Postoji nekoliko načina da povećate šanse da banka odobri zahtjev: davanjem potvrda o prihodima u slobodnom obliku ili većim iznosom učešća. Međutim, takve mjere ne daju apsolutnu garanciju.

Bankarske organizacije u uslovima velike konkurencije hipotekarnih kredita često se susreću sa klijentima koji žele da dobiju hipoteku bez zvaničnog zaposlenja. Banke dolaze sa nekoliko prijedloga:

• Potvrdite kredit kolateralom u obliku lične imovine, koja može biti nekretnina ili vozilo. Preduslov je visoka likvidnost kolaterala.
• Izdavanje hipoteke bez dokaza o nivou prihoda.

Hipoteka osigurana nekretninama

Opcija za zajmoprimce koji posjeduju kolateral - komercijalne nekretnine ili stan. Dodatni kolateral smanjuje rizike banaka i povećava šanse zajmoprimca za dobijanje hipoteke. Osim toga, uslovi pod kojima se kredit izdaje bit će mnogo lakši ako klijent predstavi likvidnu nekretninu osiguranu.

Međutim, ne mogu se sve nekretnine nazvati kolateralom. Banka ne može prihvatiti sljedeće vrste vlasništva:

• Stambeni prostori, čija obnova nije potvrđena.
• Nekretnine u rekonstrukciji ili rušenju.
• Stanovanje čiji sanitarno-higijenski pokazatelji ne zadovoljavaju standarde.
• Nekretnine locirane u nepovoljnim i udaljenim područjima.
• Oronule zgrade.
• Objekti koji već djeluju kao kolateral ili su uhapšeni od strane FSSP-a ili suda.

U zavisnosti od vrste nekretnine, za nju se nameću određeni uslovi. Na primjer, u slučaju privatne kuće, trebalo bi biti moguće podići slobodan ulaz, betonski temelj, u podovima ne bi trebalo biti drveta.

Hipotekarni kredit na dva dokumenta

Hoće li dati hipoteku bez službenog zaposlenja prema dva dokumenta? U pokušajima rješavanja ovog pitanja nezaposleni se često okreću nezakonitim načinima potvrđivanja prihoda, među kojima je i krivotvorenje dokumentacije. Međutim, u 2018-2019, to nije potrebno, jer mnoge bankarske organizacije nude registraciju hipoteke za dva dokumenta i paket dodatnih, među kojima su pasoš, upitnik i dokumenti o HIPOTEKARNOJ imovini.

Načini da dobijete hipoteku bez službenog zaposlenja

Da li je moguće dobiti hipoteku bez službenog zaposlenja? Kreditne organizacije nude nekoliko načina za podnošenje zahtjeva za kredit bez davanja potvrde o prihodima i bez službenog zaposlenja.

Potrošački kredit

Kredite ove vrste banke daju na osnovu dva dokumenta. Maksimalni iznos kredita nije dovoljan za kupovinu stana, ali vam omogućava da platite veći dio. Ograničenje za Potrošački kredit može dostići 1-3 miliona rubalja.

Materinski kapital

Da li je moguće dobiti hipoteku bez zvaničnog zaposlenja uz pomoć materinskog kapitala? Ovo posljednje ne može djelovati kao kolateral za kredit, ali vam omogućava da platite većinu učešća.

Hipoteka se izdaje mladim porodicama kada su oba supružnika registrovana od strane zajmoprimaca, tako da jedan od njih mora potvrditi prihod. Roditelji mladih mogu djelovati kao dodatni žiranti - njihovi prihodi se takođe uzimaju u obzir prilikom izračunavanja kredita.

Preferencijalni programi

Za one koji žele dobiti hipoteku bez službenog zaposlenja, Sberbank i druge kreditne institucije nude povlaštene programe za određene kategorije zajmoprimaca:

• Velike i mlade porodice.
• Vojno osoblje.
• Zaposleni u javnom sektoru.
• Mlade porodice koje su primile materinski kapital.

Preferencijalni programi podrazumijevaju smanjenje kamatne stope i iznosa prve rate, plaćanje početne uplate ili udjela u zajmu.

Hipoteke za studente i penzionere

Da li je hipoteka moguća bez službenog zaposlenja za studente i penzionere? Banke nude posebne programe za ove kategorije građana. Na primjer, studenti koji su navršili 21 godinu i državljani su ruske Federacije mogu se prijaviti za hipotekarni kredit i dobiti odgođenu uplatu za period studija. Njihovi žiranti su roditelji.

Da li je moguće podići hipoteku bez službenog zaposlenja za penzionere? Oni mogu podnijeti zahtjev za kredit pod sljedećim uslovima:

• Kredit se izdaje samo u protuvrijednosti u rubljama.
• Minimalna kamatna stopa iznosi 11% godišnje.
• Zrelost hipoteke zavisi od starosti zajmoprimca i ne može pasti na period u kojem klijent puni 75 godina.
• Visina penzije trebala bi biti dovoljna ne samo za otplatu mjesečnih uplata, već i za podmirivanje osnovnih potreba zajmoprimca.
• Odrasla djeca klijenta postaju garant otplate hipotekarnog kredita, pod uslovom da imaju veću solventnost.

Penzioneri i studenti su praktično nedostupni najpovoljnijim kreditnim uslovima. Da bi osigurale sopstvene finansijske rizike, banke određuju minimalni period kredita i visoke Kamatne stope.

Hipotekarni kredit za mladu porodicu

Da li je moguće podići hipoteku bez službenog zaposlenja za mladu porodicu? Supružnici moraju učestvovati u istom projektu kako bi se prijavili za kredit.

Oni mogu potvrditi sopstvenu solventnost na više načina:

• Ispunjavanje potvrde o prihodu u obliku kreditne institucije.
• Garancija organizacije rada.
• Obezbjeđivanje dokumentarnih i usmenih dokaza.
• Otvaranje računa ili izdavanje debitne kartice u banci u kojoj planirate da dobijete hipotekarni kredit.

Da li je moguće podići hipoteku za one koji su tek dobili posao?

Bankarske organizacije pokušavaju izbjeći sklapanje hipotekarnih ugovora sa zajmoprimcima koji su tek dobili posao. Minimalni radni staž na jednom mestu treba da bude šest meseci.

Izuzetak su klijenti koji su potpisali ugovor o radu na neodređeno vrijeme i dugo radili na istom mjestu, ali su kasnije prebačeni u drugu poslovnicu ili na novu poziciju.

Kako povećati šanse za odobrenje prijave

Banke pokušavaju sarađivati sa solventnim klijentima, radeći s kojima ne nosi visoke rizike. Postoji nekoliko načina za povećanje šanse za odobravanje zahtjeva za hipotekarni kredit:

• Privlačenje žiranata. Hipoteka za bračni par odobrava se pod uslovom da je jedan od supružnika registrovan kao sudužnik i da ima visoka primanja i službeno Zaposlenje.
• Izrada velikog učešća - od 40% i iznad vrijednosti imovine. U ovom slučaju banka ne samo da može odobriti hipoteku, već i smanjiti kamatnu stopu.
• Dostupnost dodatnih izvora prihoda.

U nedostatku službenog zaposlenja, moguće je dobiti odobrenje zahtjeva za hipotekarni kredit, pod uslovom da se daju žiranti, u čijoj ulozi mogu djelovati prijatelji ili rođaci zajmoprimca. Svi obračuni u ovom slučaju vrše se na osnovu zajedničkog prihoda, što povećava šanse za odobrenje prijave.

Da li je moguće podići hipoteku bez službenog zaposlenja? Poželjno je menadžeru obezbijediti dokumente koji potvrđuju solventnost. Takvi radovi mogu biti ugovor o zakupu, ispisi sa bankovnih računa karte ili certifikati sa bankovnih računa.

Kompilacija

Da li je moguće podići hipoteku bez službenog zaposlenja? Registracija hipotekarnog kredita bez službenog zaposlenja moguća je ako je ispunjeno nekoliko uslova:

1. Potvrda izvora prihoda i solventnosti.
2. Pružanje potvrde o radnom iskustvu u slobodnoj formi.
3. Registracija objekata imovine kao kolateral.
4. Korištenje preferencijalnih programa koje nude banke.

Kontaktiranje stručnjaka - kreditnih brokera-omogućava vam da odaberete najprofitabilniji hipotekarni kredit bez službenog zaposlenja i sa minimalnim paketom dokumenata. Plaćanje brokerskih usluga omogućava vam značajno uštedu na zaključenoj transakciji.