Koliko je koštao stan u sssr-u: analiza

Koliko je stan koštao u sovjetskom vremenu? Ovdje je važan određeni period i učinak određene politike. Tako je 1958. godine sljedeći sastanak ministara zemlje završen rezolucijom o stvaranju stambeno-komunalnih usluga (stambene i građevinske zadruge). U njima, za određeni iznos , bilo je moguće kupiti stan čija je cijena određena ukupnim troškovima stambene zgrade prema procjeni projekta.

Porodična situacija

Budući da je cijena stana u SSSR-u formirana na osnovu ukupne cijene stambene zgrade, funkcionisao je poseban princip. To se odnosilo na pojedinačnu porodicu, troškovi stanovanja za koji ne bi trebali biti inferiorni u odnosu na sličan pokazatelj prema procjeni.

Postojali su i standardi koji su formirali odnos između površine stanovanja i broja soba u njemu sa veličinom porodice. Čak i da su ljudi mogli u potpunosti kupiti stan veće površine, to nisu mogli učiniti. Razlog za to bile su tadašnje norme. Uostalom, cijena stana nije se uklapala u njih.

Ovaj parametar je određen na osnovu državne cijene:

• izgradnja zgrade;
• instalacijske aktivnosti;
• materijali;
• radni potencijal (broj građevinskih radnika).

Varijacije

Koliko je koštao stan u SSSR-u? Vrijednosti su varirale, iako ne značajno. Na primjer, prema podacima za 1971. godinu, u centralnim regijama zemlje, 1 sq. m koštaju oko 165 rubalja. A u područjima sa težom klimom, indikator je dostigao 200 rubleje.

Mala razlika u cijeni bila je povezana sa korištenjem šablonskih projekata. Podrazumijevali su prisustvo skromnih prostorija u stanu. Iako su postojale opcije sa većim kvadraturom. Shodno tome, njihova cijena je bila solidnija.

Na primjer, na pitanje Koliko košta garsonjera u SSSR - u, koji ima parametar od 36 kvadratnih metara. m, odgovor se pojavio u 5800 rubljama. Dvosoban stan za 60 kv. m koštaju 7.300 rubalja. Trodijelni troškovi oko 10.000 rubalja. Štaviše, prosječna plata bila je oko 150 rubalja.

Mogućnost kupovine stana

Nije svaki sovjetski građanin mogao kupiti takve nekretnine.

Samo nekolicina je imala potreban finansijski potencijal. Po pravilu su to bili građani koji su u jednom trenutku dobili mnogo novca. Na primjer, dobitnici bilo koje nagrade državnog statusa.

Drugi ljudi, čak i sa pristojnim primanjima, mogli su da plaćaju na rate samo uz pomoć kredita ili kredita uzetog u preduzeću.

Jednostavan inženjer, učitelj ili ljekar savršeno su dobro znali koliko košta stan u SSSR-u, pa su o tome mogli samo sanjati. Samo elita zemlje ili oni koji su profitirali varljivim metodama mogli su odjednom platiti punu naknadu.

Uopće nije bilo mogućnosti za mlade ljude da kupe stan. A zadruga je uključivala zrele građane koji su postigli određeni materijalni uspjeh.

Prilike za dobijanje stana

U SSSR-u ih je bilo četiri:

1. Dobijanje stana od države.
2. Izgradnja vlastite kuće.
3. Kupovina kooperativne opcije.
4. Potvrda od roditelja ili druge rodbine u mesto stanovanja.

Što se tiče zadruga, ovdje se sve dešavalo po jednostavnoj šemi. HBC je formiran u fabrici, u nekoj drugoj organizaciji ili na lokalitetu ili okrugu. Država mu je dala kredit za izgradnju kuće. Svi koji su hteli da kupe kuću postali su članovi ove zadruge, plaćajući ulaz (udeo) i doprinose svakog meseca.

Od ovih građana formiran je red za primanje stanovanja. Kada je izgradnja kuće završena, stanovi su podijeljeni na liste čekanja. Takođe su davali doprinose do potpune otplate troškova ove izgradnje.

Ali čak i nakon toga nisu postali vlasnici stanovanja, koji su navedeni u posjedu HBC-a. A transakcije nekretnina bile su moguće samo između učesnika ove zadruge. A onda su u tu svrhu organizovani Posebni sastanci na kojima je trebalo da se donese pozitivna presuda.

Državni program ranih 80-ih

Izgradnja kuća u okviru zadružne politike zauzimala je samo 7-10% ukupne izgradnje potrebne u zemlji. A sve osobe koje žele kupiti stan u okviru ovog sistema to nisu mogle učiniti. Razlog je taj što su formirani ogromni redovi za pridruživanje takvim udruženjima.

A početkom 80-ih razvijen je državni program koji podrazumijeva obezbjeđivanje stana za svaku porodicu. U tu svrhu stvoreno je oko 100 hiljada zadruga. Ali ovi planovi su prekršeni politikom perestrojke. A mnoge kuće su završene tek krajem 90-ih, već u Rusiji. A ljudi su čekali više od 15 godina da dobiju svoj stan. A u isto vrijeme, često je bilo potrebno napraviti značajne doplate.

A koliko je stan koštao u SSSR-u na početku aktivnosti određenog državnog programa? To je podrazumijevalo stvaranje najpovoljnijih finansijskih uslova za svaku porodicu. Tako, na primer, jednosobna soba može koštati 2000-3000 ruble. Iako je uspjeh ovog programa viđen u besplatnom obezbjeđivanju stanova.

Najam od države

Jedan od najpopularnijih i pristupačnijih načina za dobijanje stanovanja bilo je samostalno izgraditi. Međutim, 60-ih godina nova politika Ozbiljno je ograničila mogućnosti građana u ovoj oblasti. Parcele su davane samo zaslužnim osobama, porodicama sa 3 ili više djece i.

I do kraja 80-ih, glavna metoda dobijanja stana bila je državna najamnina na principu reda. Stanovi u ovom sistemu imali su dva statusa: resorni i Izvršni odbor.

Prvi je uključivao dobijanje nekretnina iz stambenog fonda preduzeća. Drugi je iz rezerve Okružnog gradskog Izvršnog odbora po principu reda.

Odjelni stanovi dodijeljeni su zaposlenima u velikim fabrikama i kompanijama. Primljeno stanovanje Izvršnog odbora:

• radnici manjih opštinskih organizacija koji nemaju svoj stambeni prostor.;
• one kategorije građana koji su imali zakonsko pravo na nekretnine, na primjer, heroji zemlje, zasluženi umjetnici itd. .

Građani su se mogli prijaviti podnošenjem sljedećih dokumenata posebnoj komisiji:

• potvrda o veličini porodice;
• Karakteristike sa posla;
• potvrda o raspoloživom životnom prostoru;
• izjava.

Komisija je analizirala dostavljenu dokumentaciju i prijave. Najčešće su odbijane one osobe u čijoj je porodici bilo više od potrebnih metara po osobi. Propisi 70-ih godina diktirali su ograničenje od 7 kV. m, 80 – ih godina-već 9 kvadratnih metara. m.

Zasnivali su se samo na parametrima stambenih prostorija. Pomoćna prostorija, kuhinja, kupatilo i hodnik nisu uzeti u obzir.

Kada je osoba odobrena za registraciju, dobila je informacije o svom broju u ovom redu. Prilikom boravka u opštinskom sistemu, dokumentacija je poslata Izvršnom odboru.

Naslijeđeno stanovanje

Moglo bi ići samo onome ko je u njemu registrovan. Primaoca je najmanje brinulo pitanje Koliko košta stan u SSSR-u, jer su nekretnine u ovim uslovima postale besplatan objekat.

Na osnovu toga su neki građani otišli na posebne trikove. Na primjer, vjenčali su se i brzo razveli ili su posebno registrovani kod starijih rođaka, nakon čije smrti su pronašli stan.

Pitanje Sovjetske Elite

U tim danima mlada porodica mogla bi dobiti razne poklone, od kojih je najbolji smatran doprinosom HBC-u. Prisustvo njihove nekretnine u njoj svjedočilo je o pripadnosti građana visokoj društvenoj klasi.

Uostalom, cijena Zadružnog stana u SSSR-u mogla bi se brzo savladati i bez nepotrebnog samo je ova kategorija problematična. A cijene su ovdje dostigle ozbiljne vrijednosti ovisno o parametrima stanovanja. Na primer, četvorosobna radost na 75 sq. m koštaju oko 12.000 rubalja.

Njegova lokacija (površina, pod) i nivo udobnosti takođe su bili važni. A sobe bi mogle imati veliku površinu, što je povoljno razlikovalo ovo stanovanje od ostatka niza.

Koliko je kooperativni stan koštao u SSSR-u u prosjeku 80-ih godina navedeno je u donjoj tabeli.

Broj soba	Prosječna cijena (rub.)	Fee (rub.)
1	3000 - 5000	500-2000
2	5000 - 8000	2000- 4000
3	8000 - 10000	4000 - 5000
4	10000 - 13000	5000 - 6500

Druge nijanse

U sovjetskim godinama rijetke su situacije kada građani nisu mogli u potpunosti platiti kupovinu stana.

Ljudi plaćaju preostali udio godinama, ali ne kao sa modernom hipotekom. Tada noćni procenti nisu radili. Rublja je bila stabilna, država je štitila interese građana i pokušavala da isključi njihovo osiromašenje. U ekstremnim slučajevima, osoba koja je imala korporativne nekretnine sa dugovima mogla bi ih zamijeniti za vladinog partnera. Zato što je vrednovan više. I njegov vlasnik je dobio dobru korist.