Odbijanje privatizacije u korist druge osobe: uzorak prijave notara

Samo jednom u životu svaki građanin zemlje ima pravo da koristi pravo na privatizaciju. Međutim, nije neuobičajeno da organi za registraciju dobiju odbijanje privatizacije u korist druge osobe. Najčešće se služi u korist bliskih ljudi, rodbine ili djece. Takvi postupci dovode do određenih posljedica.

Ko ima prava

Privatizacija je prenos opštinskih ili državnih nekretnina u privatno vlasništvo građanina. Takav čin se može izvršiti na besplatnoj ili plaćenoj osnovi. Možete dobiti dnevni boravak, zemljište, garažu i druge stvari u nekretninu. Ali najčešće govorimo o dobijanju stanovanja u nekretnini.

Da bi ostvario pravo na privatizaciju stana, podnosilac zahtjeva mora ispuniti određene uslove:

• zauzeti stambeni prostor na osnovu ugovora o socijalnom zapošljavanju;
• podnosilac prijave mora biti registrovan u ovom stanu;
• mora postojati saglasnost svih stanovnika ovog stana za postupak privatizacije.

Dozvoljeno je da se prenos stanova odvija u zajedničkom vlasništvu na sve stanare.

Maloljetni građanin ima pravo na stanovanje u procesu privatizacije i može čak postati jedini vlasnik. Ali nemoguće je iz privatizacije isključiti državljanina zemlje koji nije navršio osamnaest godina. Prije svega, za to će biti potrebna dozvola Upravnog Odbora, za koju je malo vjerovatno da će je izdati.

Glavni regulatorni akt koji reguliše čitav postupak je zakon Broj 1541-1.

Glavni razlozi za odbijanje vašeg prava

Potpuno odbacivanje privatizacije nije tako rijedak fenomen. Postoji mnogo razloga za donošenje takve odluke:

• nespremnost za plaćanje poreza na nekretnine i doprinosa za održavanje stanova, njegove velike popravke;
• nespremnost za papirologiju;
• složenih porodičnih odnosa koji ne dozvoljavaju dobijanje saglasnosti od svih stanara;
• nada za rani prelazak na bolje stanovanje;
• prisutnost nezakonite sanacije u stanu;
• nespremnost za prenos stana u budućnosti nasljeđivanjem;
• nedostatak sredstava za obradu transakcija.

Osim toga, nemoguće je privatizirati stan ili kuću ako je zgrada u zapuštenom stanju ili je predmet rušenja.

Zapravo, razloga je mnogo više, ali treba shvatiti da privatizacija nije obaveza, već pravo građana.

Gore opisani razlozi prije karakteriziraju odbijanje učešća u privatizaciji. Ovaj koncept u pravnom polju značajno se razlikuje od odbijanja u korist druge osobe. U prvom slučaju građanin jednostavno ne izjavljuje želju da preuzme vlasništvo nad nekretninom, au drugom slučaju se odriče svog prava u korist nekoga.

U korist drugih

Odbijanje privatizacije u korist druge osobe ili bliskih ljudi je sasvim moguće. Najčešće odbijaju u korist djece. Ali to mogu biti i drugi rođaci: braća, sestre, roditelji.

Ako se porodica odlučila odreći stanovanja u korist jednog od članova, tada, shodno tome, svoju želju moraju izraziti pismenim putem. Nije potrebno podnijeti Odricanje od osobe koja je već iskoristila svoje pravo na privatizaciju. U ovom slučaju daje se odgovarajuća potvrda da je određena osoba već ostvarila svoje pravo.

Maloljetnici

1541-1 nije predviđao privatizaciju u korist maloljetne djece. Kasnije su izvršene promjene omogućile roditeljima da odbiju privatizaciju u korist druge osobe - svog djeteta, a u ovom slučaju on automatski postaje jedini vlasnik stana.

Takvi dokumenti se podnose za dijete mlađe od četrnaest godina u ime roditelja ili staratelja. U dobi od četrnaest do osamnaest godina, osoba samostalno potpisuje dokumente.

Roditelji

Slično tome, deca takođe imaju pravo da odbiju u korist svojih roditelja, ali tek nakon navršene osamnaeste godine. Da biste isključili maloljetnike, morat ćete dobiti dozvolu od organa starateljstva, što je prilično problematično učiniti.

Osim toga, morat će dokazati da takvo dijete ima i drugo stanovanje i dovoljno prostora. Od trenutka kada je napustio stan, koji je planiran za privatizaciju, zadržava pravo da ga primi u vlasništvo još šest mjeseci.

Zajednički stanovi i spavaonice

Postupak i posljedice odbijanja privatizacije u korist druge osobe u komunalnom stanu iste su kao u slučaju običnog. Takvo stanovanje također podliježe privatizaciji, a svaki stanovnik ima pravo posjedovati ga, odnosno sobu ili udio.

Sobe smještene u spavaonicama također ne podliježu prenosu u vlasništvo. Smještaj u njima vrši se na osnovu najma, a ne na osnovu ugovora o socijalnom radu. Štaviše, ovo pitanje ne bi trebalo da se pojavi ako hostel pripada pravnom licu, a ne opštinskim vlastima.

Za privatizaciju stanova u hostelu predviđena je jedina mogućnost-prenos takve zgrade u status stambene zgrade.

Kako izdati odbijanje privatizacije u korist druge osobe u stanovanju u vojnom gradu ili u stanu izdatom za službenu upotrebu? Strogo govoreći, ni na koji način takvo stanovanje ne podliježe privatizaciji, kao ni hostel. Ne biste trebali računati na stan ako pripada stambenom fondu institucija socijalne zaštite.

Procedura radnji

Procedura privatizacije je jednostavna. Za početak, moraćete da sastavite odbijanje privatizacije u korist druge osobe kod javnog beležnika (uzorak prijave je dat u nastavku). Zatim podnesite peticiju za pokretanje postupka i predajte je lokalnim vlastima.

Poslije razmatranje prijave , potpisan je ugovor o prenosu stanovanja u vlasništvo. Dokument, koji ne navodi odbijene osobe, podnosi se za registraciju u Rosreestr.

Srodni dokumenti za notara

Da biste se prijavili kod notara, sa sobom morate imati pasoš i dokumente za stan (ugovor o socijalnom najmu. Dozvoljeno je podnošenje prijave od ovlaštenog lica. Takav građanin mora se prijaviti sa ovjerenom punomoćjem.

Ako će prijava biti sastavljena od onesposobljene osobe, tada staratelj mora potvrditi svoje funkcije, obezbijediti odgovarajuće zdravstvene potvrde "odbijača".

Prilikom prijave u ime maloljetnika, notar mora dati pismenu saglasnost organa starateljstva.

Forma i sadržaj

U pravilu, notar izdaje standardni obrazac za popunjavanje.

Završeni uzorak odbijanja privatizacije u korist druge osobe izgleda ovako:

Odobrenje

Novosibirsk grad, 31. januara 2019.

Ja, Petrov Petar Ivanovič, 17 Godina.03. 369125, šifra pododjeljenja 1203, registrovana u mjestu prebivališta na adresi: Novosibirsk, Moskovskaya ulica, 38, stan 73, sastavio je ovaj dokument na sljedeće:

Ja, Petrov Pjotr Ivanovič, pristajem na privatizaciju stambenih prostorija-stana broj 73 u Moskovskoj ulici 38 u Novosibirsku - bez mog učešća i bez uključivanja u ugovor o privatizaciji.

Znam da će gore pomenuti stan biti privatizovan u ime Mihaila Petroviča Petrova, rođenog 18. godine.03.2005, rodom iz grada Novosibirsk rođenja, Certifikati 31489.

Značenje, značaj i pravne posljedice javnobilježničke radnje su mi poznate.

Potpis, puno ime

Natpis certifikata notara.

Ovako nešto izgleda kao uzorak prijave za odbijanje privatizacije u korist druge osobe. Na isti način sastavlja se potpuno odbijanje koje ima nešto drugačiji tekst glavnog dijela dokumenta:

"...Molimo vas da me ne uključujete u broj učesnika u zajedničkom vlasništvu privatizovanih stambenih prostorija na adresi:…"

Nakon registracije kod javnog beležnika o odbijanju privatizacije u korist druge osobe, dokumenti se podnose odeljenju pod lokalnim vlastima koje se bavi pitanjima privatizacije. Prijava mora biti priložena sa:

• direktno odbijanje;
• kopije dokumenata koji će potvrditi identitet ljudi koji će učestvovati u privatizaciji;
• kopija ugovora o socijalnom radu.

Preporučuje se da prije podnošenja prijave zatražite potpunu listu dokumenata. 1541-1, lokalne vlasti moraju razmotriti zahtjev u roku od dva mjeseca i donijeti odluku.

Efekti

Odbijanje privatizacije u korist druge osobe prije svega podrazumijeva oduzimanje prava na primanje vlasništva nad nepokretnom imovinom za "odbijača". Ako ima više članova porodice, tada se udio odbijenih dijeli podjednako među preostalim. Ako je odbijanje usmjereno u korist određenog rođaka, tada se udio prenosi na njega.

Kao rezultat toga, odbijanje privatizacije ne daje ovoj osobi pravo raspolaganja nekretninom, iznajmljivanja, prodaje, davanja.

Prava "odbijača"

Istovremeno, posljedice odbijanja privatizacije u korist druge osobe nisu tako žalosne. Prije svega, građaninu koji je odbio da učestvuje u postupku dobijanja stambenih prava nije uskraćeno pravo da u njemu živi. Takva osoba zadržava pravo korištenja susjedne teritorije, lifta, stepenica, odnosno može koristiti komunalnu imovinu.

Međutim, to treba zapamtiti, da su posljedice odbijanje privatizacije u korist druge osobe (član 292. Građanskog zakonika) nakon prodaje može biti žalosno. Zaista, osoba koja je odbila ima pravo da živi u ovom stanu za život, ali novi vlasnici ga i dalje mogu deložirati. Čak i ako to ne urade, malo je vjerovatno da će se slagati sa strancima. Ovo pitanje je slabo pokriveno sudskom praksom, ali čak ni analiza donesenih odluka ne daje potpuni odgovor na pitanje Da li "a refusenik" živjeti u stanu nakon njegovog otuđenja od strane vlasnika. Odnosno, ovo pitanje ostaje otvoreno, a sudovi donose odluke uzimajući u obzir specifične okolnosti slučaja. Pesnik treba da razmisli nekoliko puta pre nego što podnese odbijanje.

Novi vlasnici stana čak imaju pravo ići na sud za deložaciju "odbijača", , ali morat će dokazati da je takva osoba beskrupulozan stanar.

Ali osoba koja je odbila ima pravo da učestvuje u privatizaciji drugih stanova. Ali za to ćete se morati prijaviti u drugi stan, koji podliježe prenosu u vlasništvo.

Odgovornosti

Odbijanje privatizacije u korist drugog osobe posle privatizacija pretpostavlja očuvanje određenih obaveza za "odbijača". Morat će platiti račune za komunalne usluge i snositi troškove održavanja nekretnina. Potrebno je poštivati sve legitimne interese susjeda, pravila za Korištenje stambenih prostorija i za održavanje stanovanja u ispravnom stanju.

Stoga uvijek treba imati na umu da posjedovanje nekretnina podrazumijeva ne samo povjerenje u budućnost, već nameće i određene obaveze, dodatne troškove.

Da li je moguće opozvati ili osporiti vlastito odbijanje?

Zapravo, odbijanje privatizacije u korist druge osobe slobodno je izražavanje volje građanina. I da li da koriste svoje prava ili ne, zavisi od svake osobe nezavisno. Međutim, dozvoljeno je povlačenje odbijanja, ali samo do trenutka registracije prenosa prava do stambenih prostorija od opštine do privatnih lica. Glavni razlozi za opoziv uključuju razumijevanje da će se finansijska situacija osobe pogoršati ili da se osoba jednostavno predomislila.

Prilično je teško osporiti sopstvenu odluku, a to se može uraditi samo na sudu ili preko notara koji je vodio prijavu. Istovremeno, obavezno je dokazati da je odbijanje izvršeno pod pritiskom, ili je građanin u tom trenutku pogriješio, dobijao je prijetnje.