Otvor u nosivom zidu panelne kuće: koordinacija i legitimizacija, karakteristike uređaja

Preuređenje svojih domova, uključujući i panelne kuće, sada obavljaju mnogi vlasnici nekretnina. Ovaj postupak obično vam omogućava da poboljšate stan ne samo u pogledu komfora, već i estetike.

Jedna od glavnih operacija izvedenih tokom obnove je raspored otvora u zidovima. Naravno, takav posao je potrebno obaviti strogo u skladu sa svim potrebnim tehnologijama i tek nakon odobrenja nadležnih organa. Nepravilno uređen otvor u nosivom zidu panelne kuće može prouzrokovati izobličenje, pucanje ili čak urušavanje njegovih kritičnih struktura.

Gde mogu da uradim

Ovisno o obavljenoj funkciji, zidovi u urbanim apartmanima mogu biti:

• nosivi;
• ne nosi.

Dozvoljeno je napraviti otvore u obje ove vrste ogradnih konstrukcija. Nosivi zidovi u stanu obavljaju veoma važan zadatak - podržavaju podne ploče prekrivenog poda. Zakon dozvoljava otvaranje u njima, ali ne na svim mjestima. Moguće je probiti se kroz takve ogradne konstrukcije samo ako ovaj postupak ne oslabi strukture zgrade. Ako se otvor u nosivom zidu panelne kuće napravi sa kršenjem, to će nužno uticati na operativne karakteristike i servis život čitave visoke zgrade. Za takvu ilegalnu obnovu vlasnici stanova kažnjavaju se novčanom kaznom.

Probijanje otvora u zidu zavjese naravno, ne može dovesti do tužnih posljedica za strukture zgrade. Međutim, takva se operacija i dalje službeno smatra preuređenjem i, shodno tome, zahtijeva registraciju. U ovom slučaju bit će potrebno izvršiti promjene u šemi stana. Odnosno, uklonite blokirana vrata sa crteža i označite nova.

Otvaranje u ležajnom zidu panelne kuće: odobrenje

Koje tačno funkcije ovaj ili onaj zid u stanu obavlja, možete vidjeti u shemi u tehničkom pasošu. Nosive ogradne konstrukcije na ovom crtežu biće označene debelim linijama. Probijanje otvora u zidu zavjese može se obaviti bez prethodnog posjeta kontrolnoj organizaciji. U tom slučaju, nakon završetka posla, potrebno je samo kontaktirati ZTI da biste izvršili potrebne izmjene u tehničkom pasošu.

Prije prelaska na organizaciju otvaranja u nosivi zid panel kuća, morate prikupiti sve potrebne dokumente i poslati ih stambenoj inspekciji (za stambene stanove) ili u prefekturu (za nestambene prostore). Za radove za dobijanje dozvole za ponovni razvoj u ovom slučaju potrebno je sljedeće:

• tehnički pasoš prostorija;
• zaključak o mogućnosti organizovanja otvaranja;
• projekat obnove;
• dozvole Rospotrebnadzora, DEZ, vatrogasne službe.

Na potpuno isti način treba izvršiti takav postupak kao što je proširenje otvora u nosivom zidu panelne kuće. Takva operacija, naravno, može uzrokovati i slabljenje visokih struktura.

Kome se obratiti

Zaključak o mogućnosti probijanja novog otvaranja daje organizacija koja je nekada projektovala kuću. Ako takva kompanija više ne postoji, možete se obratiti bilo kojoj drugoj kompaniji slične specijalizacije koja ima odgovarajuću licencu.

Da bi dobili projekat obnove, inženjeri će morati biti pozvani u kuću. , stručnjaci će izvršiti mjerenja i dati potrebne preporuke u vezi sa mogućnošću uređenja otvora, kao i odgovarajuće lokacije.

Odgovornost

Ponekad vlasnici stanova udaraju nova vrata u nosive zidove panelnih kuća bez prethodnog odobrenja i registracije ovog postupka. Ako se naknadno otkrije takva nezakonita obnova stana, vlasnici imovine definitivno će izdati novčanu kaznu. Iznos za neovlaštena vrata u nosivom zidu, uključujući panelnu kuću, najvjerovatnije će morati platiti mali iznos. Međutim, ako stambena komisija otkrije činjenicu da su promjene napravljene u rasporedu stana uzrokovale slabljenje Struktura kuće, vlasnici će biti u obavezi da sve vrate na svoje mjesto. Odnosno, novac za popravke u ovom slučaju biće uzaludan.

Štaviše, može se desiti i da vlasnik stana neće moći sam pravilno ispraviti posljedice svojih nepromišljenih radnji. U tom slučaju moraće da kontaktira organizaciju koja je bila angažovana na projektovanju i izgradnji kuće. Graditelji takođe mogu zatražiti vrlo veliku sumu za obnovu zida ili uopšte odbiti da rade ovaj posao. U drugom slučaju, stan se čak može staviti na aukciju po zakonu.

Postojeći otvor u nosivom zidu panelne kuće: kako legalizirati

Potrebno je unaprijed koordinirati takvu obnovu. Legalizacija postojećeg otvaranja prilično je komplikovana i dugotrajna procedura. U tom slučaju, vlasnici stanova će takođe morati da kontaktiraju dizajnera zgrade ili bilo koju drugu licenciranu kompaniju iste specijalizacije. Zatim ćete morati slijediti upute koje su dali Inženjeri. Najvjerovatnije će stručnjaci obavezati vlasnike stana da polože otvor u zidu ležaja ploče ili obavljaju bilo koji posao da ga ojačaju. U svakom slučaju, biće izrečena novčana kazna vlasnicima nekretnina koji su izvršili nezakonitu obnovu.

Pravila uređenja otvora u panelnim kućama

Takva obnova se vrši u stanovima visokih zgrada, naravno, u skladu sa određenim standardima. U principu, nije teško tehnološki napraviti otvor u nosećem zidu panelne kuće. Međutim, prije ovoga obično je potrebno izvršiti prilično složene proračune. Prije svega, bit će potrebno odrediti vektor naprezanja ogradne strukture. Takav posao obično obavljaju stručnjaci. Ali da biste saznali Je li takva obnova uopće moguća i vrijedi li kontaktirati projektantsku organizaciju, približan preliminarni proračun, naravno, može se učiniti samostalno. Da biste to učinili, morat ćete koristiti posebne tablice ili poseban mrežni program na Internetu.

U većini slučajeva Inženjeri, između ostalog, upućuju vlasnike stanova da ojačaju nove otvore u zidovima ploča. Takav postupak treba izvesti pomoću ugla, na primjer, 100x63x8 mm. Kanal se, prema postojećim propisima, kategorički ne smije koristiti u tu svrhu.

Takođe, prema SNIP-u, potrebno je opremiti otvore na udaljenosti od najmanje 1 m od susjednih zidova ili postojećih vrata. Prilikom probijanja stubovi i stubovi ili spojevi između podnih ploča, greda itd. biti pogođen.

Širina vrata u nosivim zidovima panelnih kuća standardnog rasporeda, prema propisima, ne može biti veća od 90 cm. Samo u nekim slučajevima stambena komisija može dati dozvolu za povećanje ovog parametra na 120 cm.

Potrebni alati i materijali

Čim dobijete dozvolu Komisije za stanovanje, možete nastaviti sa stvarnim probijanjem zida. Bolje je, naravno, povjeriti izvršenje ovog posla specijalistima. Ali ako želite napraviti otvor u zidu, vodeći se preporukama koje daje inženjer, to možete učiniti sami. Propisi to ni u kom slučaju ne zabranjuju.

Međutim, potrebno je vlastitim rukama napraviti otvor u zidu panelne kuće, naravno, u strogoj saglasnosti sa svim potrebnim tehnologijama.

Možete napraviti otvor u zidu ploče, naravno, i staromodno. Odnosno, u tu svrhu upotrijebite bušilicu, čekić i čekić. Ali ipak je bolje potrošiti malo novca i kupiti specijalnu opremu za dijamantsko sečenje za obavljanje takvog posla. Kada se koristi takav alat, rez duž cijele konture otvora će se pokazati savršeno glatkim, što će uštedjeti novac i trud na njegovoj završnoj obradi.

Pored toga, od alata ćete morati pripremiti:

• rulet;
• nivo;
• građevinski trg.

Od materijala koji su vam potrebni:

• cement i pijesak;
• putty;
• rende za boju;
• sidra;
• boja.

Kako tačno udariti otvor

Uz pomoć dijamantskog sečenja, takav postupak se obavlja lako i brzo. Prije nego što počnete probijati otvor, naravno, morate staviti oznaku na zid. Ovaj posao treba izvoditi striktno koristeći nivo konstrukcije ili, još bolje, nivo.

Tehnologije za probijanje otvora u panelnim zidovima pomoću dijamantskog sečenja mogu se koristiti nekoliko. Ali najčešće se nepotrebni dijelovi ploča sa takvim preuređenjem uklanjaju postepeno-u malim segmentima, koji se naknadno uklanjaju iz stana. U nekim slučajevima, otvor se može potpuno izrezati odjednom u jednom koraku. Kada koriste ovu tehnologiju, udaljeni komad zida prvo postavlja nekoliko ljudi, na primjer, na automobilske gume. , zatim, da bi se ovako izrezana ploča "pravougaonik" uklonila iz stana, ona se čekićem ili maljem razbija na komade.

Jačanje otvaranja

Ovaj postupak prilikom izvođenja obnove, kao što je već spomenuto, trebao bi se obaviti korištenjem uglova različitog spola. Kanali nisu pogodni za ovu svrhu jer se ne uklapaju previše čvrsto na ivice otvora. Odnosno, neće biti moguće napraviti dovoljno pouzdane potpore koristeći takav materijal. Izvršite postupak jačanja otvora u nosivom zidu panelne kuće obično sa sljedećim oblogom:

• obojite ugao, prema parametrima otvora;
• čvrsta armaturna konstrukcija zavarena je sa dva nosača i kratkospojnika;
• okvir je ugrađen u otvor i čvrsto fiksiran u njemu sa sidrima.

Pravila za montažu armaturne konstrukcije

Elementi armaturnog okvira zavareni su čeličnim klinovima. Prije postavljanja armaturne konstrukcije, metalne Pete su prič ršćene na podnu ploču kuće. Pričvršćivanje takvih nosača ispod regala također se oslanja na sidra.

Opcije za završetak

Probušenom i ojačanom otvoru u završnoj fazi, naravno, treba dati estetski izgled. Nakon postavljanja okvira iz uglova, sve praznine između njega i zida ploče trebaju biti zapečaćene cementnim malterom.

Ponekad se obična unutrašnja vrata postavljaju u nove otvore u stanovima. Ali često su jednostavno zatvoreni. Postoje samo dvije mogućnosti za završetak takvih otvora:

• standardno-bez promjene dizajna;
• lučno-sa promjenom konfiguracije.

U prvom slučaju, otvor se obično završava bijelim PVC pločama ili "drvetom" ili gipsom. Obje metode omogućuju vam da zid učinite prilično estetskim.

Lučni otvori u nosećim zidovima panelne kuće (kao i u nenosivim) obično su raspoređeni u prostorijama kada se za njihovo uređenje koristi GCL. U takvim listovima vrh otvora je izrezan u obliku luka. Odozdo je ovaj zakrivljeni deo obrubljen savijenom trakom od hipo-kartona.