Studio ili studio apartman: što je bolje? Prednosti i mane studija

Stambeno pitanje je akutna i relevantna tema u svakom trenutku. Slažem se, svako od nas sanja o svom porodičnom gnijezdu, gdje će se htjeti vratiti nakon napornog radnog dana. Moramo priznati da nam moderni stanovi s raznim planskim rješenjima pomažu da pravilno organiziramo prostor, prilagođavajući ga svojim željama i preferencijama. Malo je vjerovatno da bi se starijoj generaciji, naviknutoj na sabijanje i ograđivanje svega, svidjela opcija otvorenog plana. Ali vrijeme diktira svoje, a danas su opcije sve popularnije, gdje zoniranje prostora i prisustvo izolovanih prostorija jednostavno nisu predviđeni. Studio ili studio apartman - što je bolje? O tome ćemo razgovarati u okviru ovog materijala. Za koga će prostrani studio biti win-win opcija, a kome je bolje dati prednost starim otrcanim klasicima u obliku garsonjere?

Opcije izgleda

Odakle uopšte ideja o studio apartmanima? Arhitekti su se suočili sa prilično teškim zadatkom: da stanovanje učine kompaktnijim, pristupačnijim, a da pritom zadrže njegovu funkcionalnost. Upravo su na takvim kvadratima stanovnici velikih gradova, megagradova, koji nisu imali priliku da dobiju apartmane sa punopravnim dve ili tri sobe, posebno potrebne. Ali s razvojem građevinske industrije, studiji su dostigli takvu raznolikost opcija koje se jezik ne okreće da ih pripisuje stanovanju u Privrednoj klasi.

Klasika

U klasičnom smislu, površina studija ne prelazi 30 kvadratnih metara. Jedina izolovana prostorija u njoj ostaje sanitarna jedinica, najčešće kombinovana, opet zbog uštede prostora. Ovaj raspored kombinuje hodnik, kuhinju, dnevni boravak i spavaću sobu u jedan prostor, a zoniranje se vrši uz pomoć nameštaja i dekora.

Prostor

Moderan studio apartman po veličini može odgovarati punopravnom "dvosoban" pa čak i "trosoban". U ovom slučaju, pregrade od prirodnih, lakših materijala pomažu u zoniranju prostora. Po prvoj potrebi moći ćete da se ponovo razvijete, što je u ovom slučaju prednost. Sve češće na tržištu možete pronaći garsonjere sa balkonom - još jednu izolovanu sobu u kojoj možete opremiti kancelariju, zimsku baštu i mesto za opuštanje.

Evropski pogled

Takozvani polu-studiji, koji se razlikuju od jednosobnih stanova samo nepostojanjem pregrade između kuhinje i spavaće sobe, postaju sve popularniji. Po želji možete izgraditi zid brzo i sa minimalna investicija.

Garsonjera u Moskvi je luksuz, ali zašto mnogi ljudi i dalje biraju studije čija površina u većini slučajeva ne prelazi 24-26 kvadratnih metara? Prva temeljna razlika leži u kvaliteti zgrade. U sovjetskim godinama graditelji su slijedili jedan jednostavan cilj: provedbu plana. A sami projekti standardnih stanova, predstavljeni u mnogim gradovima naše zemlje, sigurno nisu imali ništa zajedničko sa udobnošću, praktičnošću i funkcionalnošću. Sjetite se onih sićušnih kuhinja u kojima prosječni članovi porodice nisu mogli sjediti za trpezarijskim stolom, mračnih hodnika koji jednostavno nisu dopirali do sunčeve svjetlosti, prolaznih soba... Sve je ovo prilično umorno od građana koji cijene komfor. Druga stvar su prostrane sobe bez nepotrebnog particije i pretrpani uglovi, koji vam omogućavaju da kupite bilo koji namještaj i uredite ga po svom ukusu. Međutim, moderni studio stanovi su se takođe promenili u poslednjoj deceniji, zašto je studijima sve teže da se takmiče sa njima. I tu u pomoć dolazi sljedeći važan argument - cijena.

Cijena po kvadratnom metru

Studio ili studio apartman: što je jeftinije? Pogledajmo i ovo pitanje. U fazi izgradnje i naknadnog završetka studija, čak i ključ u ruke, programer Ozbiljno štedi na materijalima i samim radom: stavlja manje cigle i betonsku mješavinu. Da li je moguće zaključiti da je kvadratni metar jeftiniji na izlazu? Pomnijim ispitivanjem shvatit ćete da su troškovi svakog metra prostora u višesobnim stanovima i dalje manji, dok što je manja površina stana, to je njegova cijena veća. Istovremeno, puni troškovi studija i dalje će biti manji. Dobijate tačno koristan prostor u kojem možete koristiti svaki centimetar. Ovo uvelike može objasniti njihovu popularnost. Razlika između studija i garsonjere ukupno može doseći i do milion. A s obzirom na to da se nekretnine često kupuju hipotekom, Uštedjet ćete nevjerovatan iznos. To je studio koji sve više preferiraju mladi ljudi koji ga biraju kao svoj prvi dom, ne želeći dugo sakupljati i štedjeti "".

Računi za komunalne usluge

Studio ili studio apartman: što je bolje? Nastavljajući tražiti odgovor na ovo pitanje, važno je spomenuti iznos mjesečnih računa za komunalne usluge. Nije dovoljno za kupovinu nekretnina, potrebno je osigurati njegovo održavanje. Smanjeni troškovi održavanja studija su još jedna prednost. A sve zato što su koncepti zajedničkog i stambenog prostora postavljeni u osnovi plaćanja. "Extra" kvadrati koje možda nećete ni koristiti zaista su udarili u vaš džep. U bliskoj budućnosti čak i održavanje dodatnih 5-6 kvadratnih metara moglo bi postati neprihvatljiv luksuz.

Katastarska vrijednost studija je također za red veličine niža od "ona odnušeka", , odnosno, iznos godišnjih poreskih olakšica takođe će biti skromniji. Prelazak na višu kamatnu stopu na poreze, Ako vjerujete obećanjima zvaničnika, bit će gladak, ali je ipak neizbježan, o čemu danas morate razmisliti.

Potencijal

Hajde da pokušamo da shvatimo šta je pogodnije: studio ili garsonjera. Kojim potencijalom, sa stanovišta investicija, obdarena je svaka opcija? U gradu mali studiji nisu toliko popularni. Poenta je prilično visoka tržišna vrijednost takvih opcija: potencijalnom kupcu je lakše dodati mali iznos i kupiti jednosoban stan poboljšanog rasporeda. Studiji se sve češće mogu naći u moskovskoj regiji, gdje su cijene mnogo niže nego u glavnom gradu, a interesovanje stanara minimalno. Porodice sa malom decom radije žive van grada, koje cene mir i tišinu, udaljenost i samoću, a verovatno imaju i privatni prevoz. A oni, zauzvrat, jednostavno neće moći smjestiti u malom studiju, preferirajući stan sa izolovanim prostorijama.

Ako planirate sami dobiti porodicu i djecu u bliskoj budućnosti, također ne biste trebali ulagati u nabavku studija - nakon nekoliko godina ponovo ćete se morati uključiti u zajedničku izgradnju prostranije opcije ili hipoteke. Prednosti i mane studija mora se objektivno procijeniti prije kupovine. Ako govorimo o nedostacima, onda je nedostatak perspektive i upitan komfor koji će postati očigledan nakon nekog vremena od trenutka kupovine stana. Studio je odlična opcija za dječake i djevojčice odvojene od roditelja. Mlada porodica od dvoje ljudi već će osjetiti sve neugodnosti za sebe. Svako od nas želi da barem ponekad bude sam sa sobom, da se izoluje od društva - u studiju ćete vi i vaš život biti na dlanu. A ako zatrpate njegov prostor ogromnim particijama, cijeli koncept otvorenog plana jednostavno gubi smisao.

Izbor u korist "odnuške"

Pa šta je bolje: studio ili studio apartman? Dakle, stručnjaci kažu da ako razmišljate o kupovini nekretnine isključivo za sebe, a istovremeno cijeli iznos iskoristite za kupovinu punopravne "jednosoban stan", kupi ga. Prije svega, jednosobni stanovi su i dalje veći po površini, iako ne previše značajno. Pored toga, njihov unutrašnji prostor jasno je podijeljen u zone, što pruža komfor svim članovima porodice. I ako je potrebno "" , biće mnogo lakše pretvoriti jednosobnu sobu u studio nego u suprotnom slučaju. Pored toga, savremene opcije planiranja omogućavaju vam da koristite kuhinju kao mjesto za kuvanje i primanje gostiju.

Prilikom kupovine nekretnine za porodicu od dvoje ili više ljudi, naravno, garsonjera u Moskvi ili drugom gradu postaće racionalnija opcija. Takvi apartmani i dalje ostaju najprofitabilniji u pogledu ulaganja. Upravo su ove opcije privlačne potencijalnim stanarima. Potražnja za njima je stabilna već nekoliko decenija, a mjesečna naknada je za red veličine veća.

Odabir u korist studija

Ako ste ograničeni u sredstvima, tražite stan za sebe, dajte prednost studiju. , zbog čega je ova opcija toliko atraktivna za mlade ljude koji čine prve korake u odraslom dobu. Sami ste, tako da ništa ne može poremetiti tok vašeg života. A jednoj osobi ne treba previše slobodnog prostora. Studije sve više preferiraju ljudi koji provode najmanje vremena kod kuće, jer je glupo preplaćivati prostor koji ne iskoristite u potpunosti.

Sumiranje rezultata

Odgovor na pitanje, što je bolje: studio ili garsonjera, dvosmislen je, prilično je individualan. Sve ovisi o vašim ličnim preferencijama, načinu života, navikama i na kraju. Prilikom odabira preporučujemo počevši od veličine raspoloživog iznosa, nivoa komfora svake potencijalne opcije, kao i iznosa mjesečnih plaćanja. Samo kombinacija ovih faktora pomoći će vam da lično odgovorite na ovo pitanje i napravite desno izbor. I zapamtite da su nekretnine velika kupovina, kojoj treba pristupiti na odrasli i smislen način. Ovaj pristup će vas spasiti od problema i razočarenja u budućnosti.